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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 59 m²
Située en plein centre-ville, à deux pas du Castillet et des Galeries Lafayette, cette résidence séniors vous offre tous les avantages de la ville. Vous pourrez profiter du jardin ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 285 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 893 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 193 920 € | 53 293 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 373 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PERPIGNAN ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PERPIGNANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PERPIGNAN
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145 000 € | 2 417 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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146 500 € | 2 483 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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148 000 € | 2 552 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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148 000 € | 2 552 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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148 000 € | 2 552 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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141 750 € | 2 363 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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149 000 € | 2 069 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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149 500 € | 2 231 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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140 000 € | 2 373 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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140 000 € | 2 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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138 000 € | 2 091 € | 66 m² | 2 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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138 000 € | 2 123 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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129 500 € | 1 904 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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129 000 € | 1 925 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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129 000 € | 1 925 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2 Rue Du Cap Bear | 90 000 € | 58 m² | 1 552 € |
| 30/06/2025 | 5001f Imp Des Cardeurs | 92 055 € | 48 m² | 1 918 € |
| 26/06/2025 | 2b Rue Pierre Dupont | 82 000 € | 48 m² | 1 708 € |
| 24/06/2025 | 179 Av Du Mal Joffre | 82 000 € | 75 m² | 1 093 € |
| 23/06/2025 | 9 Rue Leo Lagrange | 94 900 € | 40 m² | 2 373 € |
| 20/06/2025 | 30 Rue Theodore Ballu | 186 000 € | 73 m² | 2 548 € |
| 19/06/2025 | 5 Rue De Maureillas | 104 950 € | 70 m² | 1 499 € |
| 19/06/2025 | 20 Rue Jules Guesde | 106 000 € | 43 m² | 2 465 € |
| 17/06/2025 | 3 Rue De Taulis | 76 500 € | 60 m² | 1 275 € |
| 17/06/2025 | 12 Rue Emile Zola | 90 000 € | 74 m² | 1 216 € |
| 17/06/2025 | 2 Rue Philippe Lebon | 136 000 € | 76 m² | 1 789 € |
| 17/06/2025 | 28 Crs Palmarole | 166 500 € | 45 m² | 3 700 € |
| 16/06/2025 | 30 Rue De Taulis | 107 400 € | 60 m² | 1 790 € |
| 16/06/2025 | 5 Rue De Taillet | 74 250 € | 60 m² | 1 238 € |
| 13/06/2025 | 9002 Che De La Roseraie | 287 000 € | 69 m² | 4 159 € |