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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 23 m²
Spécial investisseur ou résidence principale. sur centre ville, Studio rénové Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. C...
20 avenue du général guillaut 66000 Perpignan
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 56 280 € | 5 830 € | 3,15% |
| 10 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 59 040 € | 8 590 € | 3,20% |
| 15 ans | 356 €/mois | 1 079 €/mois | 64 080 € | 13 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 290 €/mois | 879 €/mois | 69 600 € | 19 150 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 251 €/mois | 761 €/mois | 75 300 € | 24 850 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PERPIGNAN ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, PERPIGNANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 PERPIGNAN
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52 000 € | 2 364 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 PERPIGNAN
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52 500 € | 2 386 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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49 000 € | 2 333 € | 21 m² | 2 | Voir |
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T1 PERPIGNAN
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49 000 € | 1 750 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 PERPIGNAN
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54 000 € | 2 077 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 PERPIGNAN
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55 000 € | 2 115 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 PERPIGNAN
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55 000 € | 2 619 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 PERPIGNAN
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55 000 € | 2 115 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 PERPIGNAN
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55 000 € | 2 115 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 PERPIGNAN
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55 000 € | 1 964 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 PERPIGNAN
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55 000 € | 2 500 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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45 000 € | 1 607 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T1 PERPIGNAN
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44 000 € | 2 095 € | 21 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 Rue Amiral Barrera | 50 000 € | 25 m² | 2 000 € |
| 30/06/2025 | 21 All De Bacchus | 69 000 € | 26 m² | 2 654 € |
| 25/06/2025 | 18 Rue Luc Dagobert | 20 000 € | 25 m² | 800 € |
| 24/06/2025 | 1 Rue Des Glaieuls | 15 000 € | 20 m² | 750 € |
| 24/06/2025 | 10 Av Du Tech | 53 000 € | 30 m² | 1 767 € |
| 20/06/2025 | 6 Rue De La Corse | 62 500 € | 31 m² | 2 016 € |
| 18/06/2025 | 19 Rue Voltaire | 32 540 € | 20 m² | 1 627 € |
| 18/06/2025 | 12 Av Du Tech | 49 000 € | 30 m² | 1 633 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue De Theza | 50 000 € | 32 m² | 1 563 € |
| 11/06/2025 | 41 Rue De Taulis | 60 000 € | 28 m² | 2 143 € |
| 10/06/2025 | 43 Rue De Taulis | 48 937 € | 28 m² | 1 748 € |
| 06/06/2025 | 14 Rue Saint Mathieu | 49 000 € | 23 m² | 2 130 € |
| 23/05/2025 | 2 Rue Fabriques Nabot | 65 000 € | 30 m² | 2 167 € |
| 19/05/2025 | 7 Av Des Eaux Vives | 35 000 € | 34 m² | 1 029 € |
| 07/05/2025 | 3 Esp Edouard Le Roy | 45 500 € | 31 m² | 1 468 € |