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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
Maison neuve + GarageSituée dans le lotissement prisé dans la commune de Perpignan, cette maison neuve de 2024 offre un cadre de vie idéal alliant modernité, confort et sérénité. A...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 365 652 € | 37 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 383 400 € | 55 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 88 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 452 160 € | 124 433 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 489 600 € | 161 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PERPIGNAN ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PERPIGNANComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#apcCi Actuel
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340 000 € | - |
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#9O3yy
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330 000 € | -2,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PERPIGNAN
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339 000 € | 3 082 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T7 PERPIGNAN
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338 000 € | 2 485 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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335 000 € | 3 045 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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345 000 € | 2 875 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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348 000 € | 2 486 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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349 000 € | 2 644 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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349 000 € | 2 792 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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329 000 € | 2 742 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T6 PERPIGNAN
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328 000 € | 2 982 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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325 000 € | 2 955 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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359 000 € | 2 659 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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359 000 € | 3 264 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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359 000 € | 2 659 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 PERPIGNAN
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360 000 € | 2 553 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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364 000 € | 2 638 € | 138 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 33 Rue Louis Bleriot | 251 000 € | 108 m² | 2 324 € |
| 26/06/2025 | 66 Rue Louis Jacques Thenard | 210 000 € | 112 m² | 1 875 € |
| 24/06/2025 | 24 Rue Paul Morand | 255 000 € | 98 m² | 2 602 € |
| 20/06/2025 | 113 Av Jean Mermoz | 192 305 € | 90 m² | 2 137 € |
| 20/06/2025 | 86 Av Anc Champ De Mars | 211 000 € | 108 m² | 1 954 € |
| 19/06/2025 | 5 Rue Joan Maragall | 90 000 € | 95 m² | 947 € |
| 18/06/2025 | 3 Rue Michel Chasles | 165 000 € | 110 m² | 1 500 € |
| 16/06/2025 | 39 Rue De Benidorm | 209 000 € | 92 m² | 2 272 € |
| 04/06/2025 | 25 Av Doc Schweitzer | 143 000 € | 109 m² | 1 312 € |
| 03/06/2025 | 77 Rue Louis De Bonnefoy | 302 000 € | 101 m² | 2 990 € |
| 02/06/2025 | 14 Rue Paul Bourget | 192 000 € | 105 m² | 1 829 € |
| 28/05/2025 | 12 Rue Adrienne Bolland | 218 000 € | 135 m² | 1 615 € |
| 28/05/2025 | 17 Rue Paul Barthez | 112 674 € | 119 m² | 947 € |
| 27/05/2025 | 10 Rue Des Raisins | 140 125 € | 96 m² | 1 460 € |
| 27/05/2025 | 3 Rue Henri Desgrange | 151 200 € | 105 m² | 1 440 € |