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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Découvrez cet appartement à vendre situé à PERPIGNAN, dans le quartier prisé de Las Cobas. D'une superficie de 64.53 m², cet appartement au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 91 644 € | 9 486 € | 3,15% |
| 10 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 96 120 € | 13 962 € | 3,20% |
| 15 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 104 220 € | 22 062 € | 3,30% |
| 20 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 113 280 € | 31 122 € | 3,40% |
| 25 ans | 409 €/mois | 1 239 €/mois | 122 700 € | 40 542 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PERPIGNAN ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PERPIGNANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PERPIGNAN
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84 000 € | 1 292 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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83 000 € | 1 277 € | 65 m² | 5 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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82 000 € | 1 093 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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80 000 € | 1 231 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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79 990 € | 1 053 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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79 900 € | 1 065 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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79 750 € | 1 173 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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79 500 € | 1 187 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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89 000 € | 1 271 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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79 000 € | 1 197 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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89 000 € | 1 459 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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89 000 € | 1 236 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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79 000 € | 1 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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89 000 € | 1 236 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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89 000 € | 1 459 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5001f Imp Des Cardeurs | 92 055 € | 48 m² | 1 918 € |
| 30/06/2025 | 2 Rue Du Cap Bear | 90 000 € | 58 m² | 1 552 € |
| 26/06/2025 | 2b Rue Pierre Dupont | 82 000 € | 48 m² | 1 708 € |
| 24/06/2025 | 179 Av Du Mal Joffre | 82 000 € | 75 m² | 1 093 € |
| 20/06/2025 | 30 Rue Theodore Ballu | 186 000 € | 73 m² | 2 548 € |
| 19/06/2025 | 5 Rue De Maureillas | 104 950 € | 70 m² | 1 499 € |
| 17/06/2025 | 8 Rue Des Rouges Gorges | 95 000 € | 84 m² | 1 131 € |
| 17/06/2025 | 2 Rue Philippe Lebon | 136 000 € | 76 m² | 1 789 € |
| 17/06/2025 | 28 Crs Palmarole | 166 500 € | 45 m² | 3 700 € |
| 17/06/2025 | 3 Rue De Taulis | 76 500 € | 60 m² | 1 275 € |
| 17/06/2025 | 12 Rue Emile Zola | 90 000 € | 74 m² | 1 216 € |
| 16/06/2025 | 5 Rue De Taillet | 74 250 € | 60 m² | 1 238 € |
| 16/06/2025 | 30 Rue De Taulis | 107 400 € | 60 m² | 1 790 € |
| 13/06/2025 | 9002 Che De La Roseraie | 287 000 € | 69 m² | 4 159 € |
| 12/06/2025 | 4 Rue Lt Farriol | 98 000 € | 76 m² | 1 289 € |