Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 72 m²
Sur la commune de Perpignan, dans une résidence arboré et dans un secteur recherché de las cobas proche des commerces et du lycée clos banet dans la résidence BELLEVUE. Venez décou...
Rue Paul Rubens 66000 Perpignan
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 97 020 € | 10 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 101 760 € | 14 810 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 050 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 950 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PERPIGNAN ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PERPIGNANComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b7ZH8 Actuel
|
89 000 € | - |
|
#a8g4E
|
89 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PERPIGNAN
|
89 000 € | 1 271 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
89 000 € | 1 236 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
89 000 € | 1 171 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
90 000 € | 1 184 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T5 PERPIGNAN
|
90 000 € | 1 169 € | 77 m² | 5 | Voir |
|
T5 PERPIGNAN
|
86 000 € | 956 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
93 500 € | 1 127 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
95 000 € | 1 131 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
96 000 € | 1 297 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
79 990 € | 1 053 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
79 000 € | 1 197 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
78 500 € | 1 090 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
78 500 € | 1 090 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
78 500 € | 1 090 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
77 000 € | 1 027 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2 Rue Du Cap Bear | 90 000 € | 58 m² | 1 552 € |
| 24/06/2025 | 179 Av Du Mal Joffre | 82 000 € | 75 m² | 1 093 € |
| 20/06/2025 | 30 Rue Theodore Ballu | 186 000 € | 73 m² | 2 548 € |
| 19/06/2025 | 5 Rue De Maureillas | 104 950 € | 70 m² | 1 499 € |
| 17/06/2025 | 3 Rue De Taulis | 76 500 € | 60 m² | 1 275 € |
| 17/06/2025 | 12 Rue Emile Zola | 90 000 € | 74 m² | 1 216 € |
| 17/06/2025 | 8 Rue Des Rouges Gorges | 95 000 € | 84 m² | 1 131 € |
| 17/06/2025 | 2 Rue Philippe Lebon | 136 000 € | 76 m² | 1 789 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue De L Anguille | 55 000 € | 88 m² | 625 € |
| 16/06/2025 | 5 Rue De Taillet | 74 250 € | 60 m² | 1 238 € |
| 16/06/2025 | 30 Rue De Taulis | 107 400 € | 60 m² | 1 790 € |
| 13/06/2025 | 9002 Che De La Roseraie | 287 000 € | 69 m² | 4 159 € |
| 12/06/2025 | 6 Rue Du Boulou | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 12/06/2025 | 4 Rue Lt Farriol | 98 000 € | 76 m² | 1 289 € |
| 06/06/2025 | 22 Rue De La Lanterne | 55 150 € | 65 m² | 848 € |