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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
Dans un immeuble bourgeois idéalement situé sur le quartier de la cathédrale SAINT-JEAN vous propose un superbe appartement de type T2 entièrement rénové dans le souci du détail. A...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 151 032 € | 15 677 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 158 400 € | 23 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 171 720 € | 36 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 186 720 € | 51 365 € | 3,40% |
| 25 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 202 200 € | 66 845 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PERPIGNAN ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PERPIGNANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PERPIGNAN
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140 000 € | 2 373 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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140 000 € | 2 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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138 000 € | 2 091 € | 66 m² | 2 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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138 000 € | 2 123 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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141 750 € | 2 363 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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143 000 € | 2 750 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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145 000 € | 2 417 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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146 500 € | 2 483 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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148 000 € | 2 552 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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148 000 € | 2 552 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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148 000 € | 2 552 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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125 000 € | 1 953 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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122 000 € | 2 302 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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120 000 € | 1 818 € | 66 m² | 2 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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119 000 € | 2 164 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2 Rue Du Cap Bear | 90 000 € | 58 m² | 1 552 € |
| 30/06/2025 | 5001f Imp Des Cardeurs | 92 055 € | 48 m² | 1 918 € |
| 27/06/2025 | 9 Bd Du Conflent | 53 000 € | 36 m² | 1 472 € |
| 26/06/2025 | 2b Rue Pierre Dupont | 82 000 € | 48 m² | 1 708 € |
| 23/06/2025 | 9 Rue Leo Lagrange | 94 900 € | 40 m² | 2 373 € |
| 20/06/2025 | 30 Rue Theodore Ballu | 186 000 € | 73 m² | 2 548 € |
| 19/06/2025 | 5 Rue De Maureillas | 104 950 € | 70 m² | 1 499 € |
| 19/06/2025 | 20 Rue Jules Guesde | 106 000 € | 43 m² | 2 465 € |
| 17/06/2025 | 28 Crs Palmarole | 166 500 € | 45 m² | 3 700 € |
| 17/06/2025 | 3 Rue De Taulis | 76 500 € | 60 m² | 1 275 € |
| 16/06/2025 | 5 Rue De Taillet | 74 250 € | 60 m² | 1 238 € |
| 16/06/2025 | 30 Rue De Taulis | 107 400 € | 60 m² | 1 790 € |
| 13/06/2025 | 9002 Che De La Roseraie | 287 000 € | 69 m² | 4 159 € |
| 12/06/2025 | 137 Av Du Mal Joffre | 43 000 € | 39 m² | 1 103 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Revolution Francaise | 105 000 € | 50 m² | 2 100 € |