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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
UNIQUEMENT CHEZ LAFORETPERPIGNAN - A proximité immédiate du centre ville - Charmant appartement au premier étage d'une petite copropriété, ce T3 est composé d'une entrée, d'un séjo...
50 Avenue du Général de GAULLE 66000 Perpignan
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 100 212 € | 10 386 € | 3,15% |
| 10 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 105 120 € | 15 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 113 940 € | 24 114 € | 3,30% |
| 20 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 123 840 € | 34 014 € | 3,40% |
| 25 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 134 100 € | 44 274 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PERPIGNAN ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PERPIGNANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PERPIGNAN
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91 800 € | 1 148 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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91 000 € | 1 247 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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93 500 € | 1 299 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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93 500 € | 1 127 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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93 900 € | 1 341 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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93 900 € | 1 341 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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90 000 € | 1 169 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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90 000 € | 1 184 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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90 000 € | 1 125 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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90 000 € | 1 268 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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89 000 € | 1 271 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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89 000 € | 1 236 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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89 000 € | 1 236 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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95 000 € | 1 131 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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89 000 € | 1 171 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2 Rue Du Cap Bear | 90 000 € | 58 m² | 1 552 € |
| 24/06/2025 | 179 Av Du Mal Joffre | 82 000 € | 75 m² | 1 093 € |
| 20/06/2025 | 30 Rue Theodore Ballu | 186 000 € | 73 m² | 2 548 € |
| 19/06/2025 | 5 Rue De Maureillas | 104 950 € | 70 m² | 1 499 € |
| 17/06/2025 | 2 Rue Philippe Lebon | 136 000 € | 76 m² | 1 789 € |
| 17/06/2025 | 3 Rue De Taulis | 76 500 € | 60 m² | 1 275 € |
| 17/06/2025 | 12 Rue Emile Zola | 90 000 € | 74 m² | 1 216 € |
| 17/06/2025 | 8 Rue Des Rouges Gorges | 95 000 € | 84 m² | 1 131 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue De L Anguille | 55 000 € | 88 m² | 625 € |
| 16/06/2025 | 5 Rue De Taillet | 74 250 € | 60 m² | 1 238 € |
| 16/06/2025 | 30 Rue De Taulis | 107 400 € | 60 m² | 1 790 € |
| 13/06/2025 | 9002 Che De La Roseraie | 287 000 € | 69 m² | 4 159 € |
| 12/06/2025 | 6 Rue Du Boulou | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 12/06/2025 | 4 Rue Lt Farriol | 98 000 € | 76 m² | 1 289 € |
| 06/06/2025 | 22 Rue De La Lanterne | 55 150 € | 65 m² | 848 € |