139 000 €
T4
99 m²
PERONNE
80200
+5%
vs marché
1 404
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 000 €
Maison • 4 pièces • 99 m²
PERONNE (80200)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 619 €
Prix net vendeur
132 381 €
Frais de notaire
+10 905 €
Émoluments
1 745 €
Droits & taxes
7 810 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 905 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 905 €
Capital à emprunter
149 905 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,40%
13 068 €/an
Rendement net
5,93%
après charges
Cashflow
-128 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PERONNE ↘ -2.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PERONNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, PERONNE
824-974€
163j
954-1 104€
152j
1 131-1 281€
175j
1 269-1 419€
142j
1 582-1 732€
135j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DOINGT
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T4 BIACHES
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144 000 € | 1 200 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 BIACHES
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T4 PERONNE
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133 000 € | 1 343 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T6 PERONNE
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148 000 € | 1 233 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 CARTIGNY
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15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 10 Rue D Alsace | 109 000 € | 100 m² | 1 090 € |
| 04/06/2025 | 12 Av Charles Boulanger | 105 000 € | 99 m² | 1 061 € |
| 14/04/2025 | 22 Rue Maurice Devillers | 45 000 € | 116 m² | 388 € |
| 28/03/2025 | 4 Rue Des 120 Et 320 Ri | 65 000 € | 85 m² | 765 € |
| 27/03/2025 | 13 Rue Des Taillis | 128 765 € | 115 m² | 1 120 € |
| 20/03/2025 | 7 Rue Des Gles | 135 800 € | 83 m² | 1 636 € |
| 13/03/2025 | 58 Rue Saint Fursy | 27 000 € | 80 m² | 338 € |
| 06/03/2025 | 54 Rue Faubourg De Bretagne | 94 000 € | 110 m² | 855 € |
| 06/03/2025 | 5b Rue Crinon | 165 000 € | 95 m² | 1 737 € |
| 21/02/2025 | 15 Rue Des Bleries | 95 000 € | 104 m² | 913 € |
| 13/02/2025 | 10 Rue Des Chaumes | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 24/01/2025 | 9 Imp De L Oree Du Cam | 186 813 € | 100 m² | 1 868 € |
| 16/01/2025 | 27 Rue Victor Hugo | 184 000 € | 86 m² | 2 140 € |
| 10/01/2025 | 30 Rue Des Champs | 195 000 € | 84 m² | 2 321 € |
| 20/12/2024 | 6 Che Noir | 225 000 € | 93 m² | 2 419 € |