139 515 €
Bien
100 m²
DOINGT
80200
N/A
vs marché
1 395
€/m²
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Créer un compte gratuit139 515 €
Bien • 4 pièces • 100 m²
DOINGT (80200) • Flamicourt
Construction
1970
Jardin
Garage
DPE
E
230 kWh/m²
GES
E
64 kg CO₂
EXCLUSIVITE - AUX PORTES DE PERONNE - MAISON SOIGNEE et ENTRETENUE - (Réf : W0147) Prix : 139 515 €A DOINGT-FLAMICOURT - SECTEUR PRISE PAR LA CLIENTELE - ON POSE LES MEUBLES Vous r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 515 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 644 €
Prix net vendeur
132 871 €
Frais de notaire
+10 939 €
Émoluments
1 750 €
Droits & taxes
7 839 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 454 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 454 €
Capital à emprunter
150 454 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 151 032 € | 15 624 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 158 400 € | 22 992 € | 3,20% |
| 15 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 171 900 € | 36 492 € | 3,30% |
| 20 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 187 680 € | 52 272 € | 3,45% |
| 25 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 204 600 € | 69 192 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,46%
13 200 €/an
Rendement net
5,97%
après charges
Cashflow
-124 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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