55 000 €
T3
57 m²
PERONNE
80200
-38%
vs marché
965
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit55 000 €
Maison • 3 pièces • 57 m²
PERONNE (80200)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
55 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 619 €
Prix net vendeur
52 381 €
Frais de notaire
+5 394 €
Émoluments
954 €
Droits & taxes
3 090 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
60 394 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
60 394 €
Capital à emprunter
60 394 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 26 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,68%
7 524 €/an
Rendement net
8,52%
après charges
Cashflow
+77 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
627 €/an
Charges copro. NR
342 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
527 €/an
GLI (2,5%)
188 €/an
Vacance locative
627 €/an
Total charges
2 461 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PERONNE ↗ +5.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PERONNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 2 Rue Des 120 Et 320 Ri | 70 000 € | 71 m² | 986 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Des Joncs | 116 000 € | 63 m² | 1 841 € |
| 24/04/2025 | 7 Rue Des Taillis | 100 000 € | 77 m² | 1 299 € |
| 10/04/2025 | 17 Rue Jean Moulin | 80 750 € | 70 m² | 1 154 € |
| 09/04/2025 | 15 Rue Saint Fursy | 160 000 € | 41 m² | 3 902 € |
| 19/02/2025 | 53 Rue Saint Fursy | 73 000 € | 64 m² | 1 141 € |
| 18/02/2025 | 6 Rue Des Chateaux D Eau | 47 000 € | 43 m² | 1 093 € |
| 17/01/2025 | 15 Rue Maurice Devillers | 99 000 € | 56 m² | 1 768 € |
| 18/12/2024 | 10 Rue Du Marin | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 17/12/2024 | 1 Rue Saint Fursy | 376 000 € | 71 m² | 5 296 € |
| 16/12/2024 | 38 Rue Maurice Devillers | 54 500 € | 43 m² | 1 267 € |
| 29/11/2024 | 22 Rue Des Naviages | 77 000 € | 65 m² | 1 185 € |
| 09/11/2024 | 33 Rue Henri Dunant | 85 000 € | 70 m² | 1 214 € |
| 22/10/2024 | 82 Rue Saint Fursy | 125 000 € | 76 m² | 1 645 € |
| 16/10/2024 | 21 Imp Jean Jaures | 42 900 € | 38 m² | 1 129 € |