160 900 €
T6
161 m²
PERONNE
80200
-30%
vs marché
999
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit160 900 €
Maison • 6 pièces • 161 m²
PERONNE (80200)
Terrain
544 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
160 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 188 €
Prix net vendeur
154 712 €
Frais de notaire
+12 438 €
Émoluments
1 960 €
Droits & taxes
9 128 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
173 338 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
173 338 €
Capital à emprunter
173 338 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 174 048 € | 18 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 182 520 € | 26 516 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 198 000 € | 41 996 € | 3,30% |
| 20 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 215 280 € | 59 276 € | 3,40% |
| 25 ans | 777 €/mois | 2 355 €/mois | 233 100 € | 77 096 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,21%
21 252 €/an
Rendement net
8,39%
après charges
Cashflow
+206 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 771 €/an
Charges copro. NR
966 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 488 €/an
GLI (2,5%)
531 €/an
Vacance locative
1 770 €/an
Total charges
6 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PERONNE ↗ +2.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 PERONNE
|
161 000 € | 1 052 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T7 ALLAINES
|
157 500 € | 784 € | 201 m² | 7 | Voir |
|
T9 ALLAINES
|
156 240 € | 777 € | 201 m² | 9 | Voir |
|
T8 PERONNE
|
156 240 € | 1 021 € | 153 m² | 8 | Voir |
|
T7 ALLAINES
|
156 000 € | 776 € | 201 m² | 7 | Voir |
|
T7 ALLAINES
|
156 000 € | 776 € | 201 m² | 7 | Voir |
|
T8 BRIE
|
169 600 € | 907 € | 187 m² | 8 | Voir |
|
T7 PERONNE
|
150 500 € | 796 € | 189 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 66 Fg De Paris | 262 580 € | 150 m² | 1 751 € |
| 21/08/2024 | 26 Bd Des Anglais | 332 600 € | 180 m² | 1 848 € |
| 16/08/2024 | 3 Rue Des Mesanges | 162 000 € | 154 m² | 1 052 € |
| 27/12/2023 | 20 Rue Des Tourelles | 85 900 € | 134 m² | 641 € |
| 27/10/2023 | 5 Rue Du Pot D Etain | 130 000 € | 140 m² | 929 € |
| 21/09/2023 | 24 Bd Des Anglais | 252 975 € | 130 m² | 1 946 € |
| 28/07/2023 | 21 Av De La Republique | 375 100 € | 144 m² | 2 605 € |
| 23/06/2023 | 19b Fg De Paris | 128 000 € | 179 m² | 715 € |
| 10/06/2023 | 34b Rue Des Tourelles | 330 000 € | 157 m² | 2 102 € |
| 07/06/2023 | 2 Rue Des Chateaux D Eau | 185 100 € | 135 m² | 1 371 € |
| 05/05/2023 | 18 Rue Marcheleux | 220 000 € | 134 m² | 1 642 € |
| 21/04/2023 | 7 Pl D Estourmel | 266 000 € | 157 m² | 1 694 € |
| 24/03/2023 | 3 Rue Des Mesanges | 153 000 € | 154 m² | 994 € |