144 240 €
Bien
153 m²
PERONNE
80200
N/A
vs marché
943
€/m²
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Bien • 8 pièces • 153 m²
PERONNE (80200)
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
F
GES
G
Maison individuelle située à PERONNE sur un terrain de 544m² comprenantentrée, salon, séjour, cuisine, salle de bains, wc et une chambre, à l'étage: palier 4 chambressous-sol, Gara...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
144 240 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 869 €
Prix net vendeur
137 371 €
Frais de notaire
+11 247 €
Émoluments
1 793 €
Droits & taxes
8 104 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
155 487 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
155 487 €
Capital à emprunter
155 487 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 859 €/mois | 5 633 €/mois | 156 156 € | 16 218 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 163 680 € | 23 742 € | 3,20% |
| 15 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 177 660 € | 37 722 € | 3,30% |
| 20 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 192 960 € | 53 022 € | 3,40% |
| 25 ans | 697 €/mois | 2 112 €/mois | 209 100 € | 69 162 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,00%
20 196 €/an
Rendement net
8,89%
après charges
Cashflow
+250 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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