213 000 €
T5
101 m²
PERONNE
71260
-6%
vs marché
2 109
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit213 000 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
PERONNE (71260)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 172 €
Prix net vendeur
203 828 €
Frais de notaire
+15 806 €
Émoluments
2 431 €
Droits & taxes
12 025 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
228 806 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
228 806 €
Capital à emprunter
228 806 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 735 €/mois | 8 288 €/mois | 229 740 € | 23 815 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 240 840 € | 34 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 261 360 € | 55 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 284 160 € | 78 235 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 101 575 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,26%
13 332 €/an
Rendement net
3,95%
après charges
Cashflow
-576 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PERONNE ↗ +3.7% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PERONNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CLESSE
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216 000 € | 1 964 € | 110 m² | 6 | Voir |
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222 000 € | 2 114 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T7 MONTBELLET
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199 000 € | 1 761 € | 113 m² | 7 | Voir |
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T5 CLESSE
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190 000 € | 1 900 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 AZE
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183 750 € | 1 875 € | 98 m² | 5 | Voir |
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7 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/08/2024 | 5094 Lanque | 194 000 € | 121 m² | 1 603 € |
| 22/07/2024 | 5146 Rue De L'etang | 193 750 € | 85 m² | 2 279 € |
| 02/05/2024 | 5183 Les Petites Teppes De Roux | 65 000 € | 91 m² | 714 € |
| 16/04/2024 | 5236 Le Paquier | 279 000 € | 100 m² | 2 790 € |
| 06/03/2024 | 5124 Le Paquier | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 27/10/2023 | 5028 Les Cours Thibauts | 142 550 € | 81 m² | 1 760 € |
| 27/10/2023 | 5157 Peronne | 221 000 € | 98 m² | 2 255 € |