274 000 €
T7
155 m²
PERONNAS
01960
-25%
vs marché
1 768
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit274 000 €
Maison • 7 pièces • 155 m²
PERONNAS (01960)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
274 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 538 €
Prix net vendeur
263 462 €
Frais de notaire
+19 896 €
Émoluments
3 002 €
Droits & taxes
15 544 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
293 896 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
293 896 €
Capital à emprunter
293 896 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 513 €/mois | 10 645 €/mois | 295 092 € | 30 586 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 579 €/mois | 7 815 €/mois | 309 480 € | 44 974 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 335 700 € | 71 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 364 800 € | 100 294 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 395 100 € | 130 594 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,47%
20 460 €/an
Rendement net
4,74%
après charges
Cashflow
-547 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 286 All Des Seringas | 225 000 € | 144 m² | 1 563 € |
| 12/11/2024 | 61 All Magnolias | 352 000 € | 137 m² | 2 569 € |
| 23/10/2024 | 174 All Du Cone | 355 000 € | 174 m² | 2 040 € |
| 26/08/2024 | 17 Rue De La Muette | 185 000 € | 150 m² | 1 233 € |
| 18/06/2024 | 321 Che Des Saules | 187 500 € | 143 m² | 1 311 € |
| 27/05/2024 | 56 All Des Granges Bonnet | 170 000 € | 150 m² | 1 133 € |
| 29/04/2024 | 14 Rue De La Muette | 345 500 € | 137 m² | 2 522 € |
| 24/01/2024 | 114 Rue Pierre Carron | 490 000 € | 150 m² | 3 267 € |
| 31/10/2023 | 438 Rue De L Abbe Griffon | 484 850 € | 169 m² | 2 869 € |
| 27/09/2023 | 31 All Des Pinsons | 280 000 € | 162 m² | 1 728 € |
| 22/09/2023 | 237 All Des Seringas | 479 300 € | 181 m² | 2 648 € |
| 21/09/2023 | 774b Che De La Croix | 150 000 € | 145 m² | 1 034 € |
| 13/09/2023 | 206 All Alfred De La Bastie | 449 000 € | 147 m² | 3 054 € |
| 29/06/2023 | 92 All Humbert De Bage | 452 935 € | 159 m² | 2 849 € |
| 23/05/2023 | 10 All Des Bleuets | 248 000 € | 143 m² | 1 734 € |