169 000 €
T4
83 m²
PERONNAS
01960
-28%
vs marché
2 036
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 83 m²
PERONNAS (01960)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 048 €
Prix net vendeur
160 952 €
Frais de notaire
+12 865 €
Émoluments
2 019 €
Droits & taxes
9 496 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 865 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 865 €
Capital à emprunter
181 865 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,48%
10 956 €/an
Rendement net
4,08%
après charges
Cashflow
-438 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, PERONNAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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12 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 315 Rue Du 6 Juin 1944 | 150 700 € | 68 m² | 2 216 € |
| 21/06/2024 | 1267 Av De Lyon | 192 000 € | 68 m² | 2 824 € |
| 31/05/2024 | 8 Rue Robert Schuman | 237 500 € | 68 m² | 3 493 € |
| 30/05/2024 | 8 Rue Robert Schuman | 316 000 € | 94 m² | 3 362 € |
| 24/05/2024 | 8 Rue Robert Schuman | 484 000 € | 68 m² | 7 118 € |
| 14/05/2024 | 8 Rue Robert Schuman | 332 500 € | 100 m² | 3 325 € |
| 03/04/2024 | 192 Rue Des Granges Bonnet | 130 200 € | 79 m² | 1 648 € |
| 29/03/2024 | 182 Rue Des Granges Bonnet | 72 000 € | 67 m² | 1 075 € |
| 26/01/2024 | 182 Rue Des Granges Bonnet | 74 000 € | 67 m² | 1 104 € |
| 26/09/2023 | 8 Rue Robert Schuman | 248 000 € | 68 m² | 3 647 € |
| 06/09/2023 | 336 Rue Andre Pagneux | 120 000 € | 76 m² | 1 579 € |
| 18/04/2023 | 1496 Av De Lyon | 261 000 € | 73 m² | 3 575 € |