248 000 €
T3
75 m²
PERONNAS
01960
+52%
vs marché
3 307
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit248 000 €
Maison • 3 pièces • 75 m²
PERONNAS (01960)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
248 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 810 €
Prix net vendeur
236 190 €
Frais de notaire
+18 026 €
Émoluments
2 741 €
Droits & taxes
13 935 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
266 026 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
266 026 €
Capital à emprunter
266 026 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 267 120 € | 27 697 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 334 €/mois | 7 073 €/mois | 280 080 € | 40 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 303 840 € | 64 417 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 330 240 € | 90 817 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 357 600 € | 118 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,99%
9 900 €/an
Rendement net
2,50%
après charges
Cashflow
-994 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PERONNAS ↘ -6.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PERONNAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 68 Che D Eternaz | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 28/04/2025 | 77 All De Bellevue | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 09/04/2025 | 23 All Des Erables | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 04/04/2025 | 13 All Des Tourterelles | 217 000 € | 92 m² | 2 359 € |
| 06/03/2025 | 7 Rue Des Prunus | 161 000 € | 86 m² | 1 872 € |
| 03/03/2025 | 63 All Des Rosiers | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 30/01/2025 | 364 Rue De La Correrie | 185 000 € | 74 m² | 2 500 € |
| 30/01/2025 | 7g All Des Aulnes | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 20/12/2024 | 139 All D Eternaz | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 15/10/2024 | 20 Rue Des Erables | 210 000 € | 87 m² | 2 414 € |
| 24/09/2024 | 6079 Les Vavres | 237 800 € | 94 m² | 2 530 € |
| 05/09/2024 | 25 All Des Dombes | 165 000 € | 83 m² | 1 988 € |
| 29/08/2024 | 48 Rue Des Anciens Combattants | 215 000 € | 87 m² | 2 471 € |
| 05/07/2024 | 71 All Des Gasses | 240 000 € | 93 m² | 2 581 € |
| 03/07/2024 | 80 All Des Granges Bonnet | 190 000 € | 58 m² | 3 276 € |