1 250 000 €
T6
198 m²
PERON
01630
+37%
vs marché
6 313
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 250 000 €
Maison • 6 pièces • 198 m²
PERON (01630)
Terrain
1 748 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 250 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-48 077 €
Prix net vendeur
1 201 923 €
Frais de notaire
+84 263 €
Émoluments
12 000 €
Droits & taxes
70 913 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 334 263 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 334 263 €
Capital à emprunter
1 334 263 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 948 €/mois | 48 327 €/mois | 1 339 632 € | 138 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 707 €/mois | 35 476 €/mois | 1 404 840 € | 204 004 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 467 €/mois | 25 658 €/mois | 1 524 060 € | 323 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 934 €/mois | 21 012 €/mois | 1 664 160 € | 463 324 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 044 €/mois | 18 315 €/mois | 1 813 200 € | 612 364 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,09%
26 136 €/an
Rendement net
1,33%
après charges
Cashflow
-6 332 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 178 €/an
Charges copro. NR
1 188 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 830 €/an
GLI (2,5%)
653 €/an
Vacance locative
2 177 €/an
Total charges
8 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
51% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PERON
|
1 250 000 € | 6 313 € | 198 m² | 6 | Voir |
|
T8 PERON
|
1 250 000 € | 6 250 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T8 PERON
|
1 250 000 € | 6 250 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T8 PERON
|
1 250 000 € | 6 250 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T7 ST GENIS POUILLY
|
1 195 000 € | 6 224 € | 192 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GENIS POUILLY
|
1 195 000 € | 6 224 € | 192 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GENIS POUILLY
|
1 195 000 € | 6 224 € | 192 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST GENIS POUILLY
|
1 195 000 € | 6 192 € | 193 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GENIS POUILLY
|
1 195 000 € | 6 192 € | 193 m² | 6 | Voir |
|
T6 SERGY
|
1 150 000 € | 4 792 € | 240 m² | 6 | Voir |
|
T6 SERGY
|
1 150 000 € | 4 792 € | 240 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST GENIS POUILLY
|
1 350 000 € | 5 745 € | 235 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHALLEX
|
1 150 000 € | 5 928 € | 194 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHALLEX
|
1 150 000 € | 5 928 € | 194 m² | 7 | Voir |
|
T8 ST GENIS POUILLY
|
1 095 000 € | 5 341 € | 205 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 29b Rue De Bruel | 893 500 € | 174 m² | 5 135 € |
| 24/11/2025 | 328 Che De La Vie De L Etraz | 555 000 € | 160 m² | 3 469 € |
| 22/10/2025 | 5002 Rte De La Combe De Peron | 736 900 € | 200 m² | 3 685 € |
| 04/07/2024 | 71 Rue Dommartin | 442 550 € | 183 m² | 2 418 € |