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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 124 m²
Maison 124 m² avec studio indépendant loué – Sous-sol complet –ACimmo vous propose cette maison individuelle développant 124 m² habitables et 199 m² de surface utile, implantée sur...
323 Rue de Bruel 01630 Péron
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 002 €/mois | 21 218 €/mois | 588 168 € | 60 955 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 140 €/mois | 15 576 €/mois | 616 800 € | 89 587 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 717 €/mois | 11 264 €/mois | 669 060 € | 141 847 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 031 €/mois | 9 185 €/mois | 727 440 € | 200 227 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 787 500 € | 260 287 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PERON ↗ +5.8% sur 15 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PERON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PERON
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548 000 € | 4 419 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T4 PERON
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T4 PERON
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T5 PERON
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550 000 € | 4 198 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 PERON
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T5 ST GENIS POUILLY
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570 000 € | 3 800 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLEX
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579 000 € | 3 966 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T4 PERON
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515 000 € | 3 759 € | 137 m² | 4 | Voir |
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T5 CHALLEX
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480 000 € | 4 103 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLEX
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15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 124 Rue De L'abbe Jolivet | 576 600 € | 113 m² | 5 103 € |
| 12/03/2025 | 127 Rue De La Fruitiere | 435 000 € | 108 m² | 4 028 € |
| 05/12/2024 | 406 Rue Du Paruthiol | 670 000 € | 140 m² | 4 786 € |
| 04/09/2024 | 408 Rue Du Paruthiol | 204 000 € | 128 m² | 1 594 € |
| 29/08/2024 | 382 Rue De Bruel | 474 850 € | 120 m² | 3 957 € |
| 01/07/2024 | 254 Rue Du Branlant | 510 000 € | 110 m² | 4 636 € |
| 12/06/2024 | 31 Imp Du Clos Du Cret | 682 290 € | 141 m² | 4 839 € |
| 25/03/2024 | 110 Rue Des Corneilles | 578 150 € | 120 m² | 4 818 € |
| 01/03/2024 | 19 Che Des Ravieres | 502 000 € | 125 m² | 4 016 € |
| 08/11/2023 | 2212 Rte De Lyon | 563 350 € | 127 m² | 4 436 € |
| 28/09/2023 | 386 Rue De Bruel | 450 000 € | 120 m² | 3 750 € |
| 13/09/2023 | 154 Rue Des Corneilles | 495 000 € | 105 m² | 4 714 € |
| 12/09/2023 | 390 Rue De Bruel | 482 500 € | 130 m² | 3 712 € |
| 16/06/2023 | 25 Rte De Peron | 705 900 € | 110 m² | 6 417 € |
| 09/05/2023 | 413 Rte De La Combe De Peron | 880 000 € | 112 m² | 7 857 € |