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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 146 m²
A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison mitoyenne de 146 m² sur la commune de Challex. De construction récente, elle comprend un vaste espace de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 409 €/mois | 22 452 €/mois | 622 356 € | 65 411 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 442 €/mois | 16 491 €/mois | 653 040 € | 96 095 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 941 €/mois | 11 942 €/mois | 709 380 € | 152 435 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 216 €/mois | 9 745 €/mois | 771 840 € | 214 895 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 803 €/mois | 8 494 €/mois | 840 900 € | 283 955 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHALLEX ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHALLEX Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 239 Rue Des Prairies | 680 000 € | 128 m² | 5 313 € |
| 30/10/2025 | 50 Lot En Pontoux | 667 000 € | 169 m² | 3 947 € |
| 22/08/2025 | 383 Rue Des Prairies | 820 000 € | 174 m² | 4 713 € |
| 11/03/2025 | 40 Lot En Pontoux | 557 658 € | 124 m² | 4 497 € |
| 03/01/2025 | 201 Rue Des Fontanettes | 570 000 € | 118 m² | 4 831 € |
| 18/12/2024 | 495 Rte De La Plaine | 680 000 € | 150 m² | 4 533 € |
| 27/09/2024 | 54 Rue De La Mairie | 830 800 € | 149 m² | 5 576 € |
| 05/09/2024 | 266 Rue Du Chateau | 294 630 € | 160 m² | 1 841 € |
| 21/06/2024 | 57 Lot Le Clos Du Menuisier | 642 400 € | 135 m² | 4 759 € |
| 04/04/2024 | 84 Rue Coteaux Challex Hauts | 520 000 € | 117 m² | 4 444 € |
| 18/12/2023 | 687 Rte De La Plaine | 779 000 € | 136 m² | 5 728 € |
| 18/10/2023 | 149 Che De Gaillardin | 620 000 € | 120 m² | 5 167 € |
| 05/10/2023 | 41 Rue De Champnovaz | 640 000 € | 165 m² | 3 879 € |