599 460 €
T5
142 m²
PERON
01630
-1%
vs marché
4 222
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit599 460 €
Maison • 5 pièces • 142 m²
PERON (01630)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
599 460 €
Honoraires agence (~4,5%)
-25 814 €
Prix net vendeur
573 646 €
Frais de notaire
+41 171 €
Émoluments
5 976 €
Droits & taxes
33 845 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
640 631 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
640 631 €
Capital à emprunter
640 631 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 657 €/mois | 23 203 €/mois | 643 188 € | 66 621 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 621 €/mois | 17 033 €/mois | 674 520 € | 97 953 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 065 €/mois | 12 318 €/mois | 731 700 € | 155 133 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 314 €/mois | 10 042 €/mois | 795 360 € | 218 793 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 871 €/mois | 8 700 €/mois | 861 300 € | 284 733 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,13%
18 744 €/an
Rendement net
1,98%
après charges
Cashflow
-2 684 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PERON ↘ -8.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PERON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PERON
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595 000 € | 3 742 € | 159 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GENIS POUILLY
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595 000 € | 3 742 € | 159 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLEX
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T5 CHALLEX
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T5 SERGY
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620 000 € | 4 593 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GENIS POUILLY
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570 000 € | 3 800 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GENIS POUILLY
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T5 PERON
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629 000 € | 4 525 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 PERON
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629 000 € | 4 525 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GENIS POUILLY
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639 000 € | 4 733 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GENIS POUILLY
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639 000 € | 4 699 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T7 ST GENIS POUILLY
|
639 000 € | 4 733 € | 135 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 124 Rue De L'abbe Jolivet | 576 600 € | 113 m² | 5 103 € |
| 19/03/2025 | 99 La Gaine | 765 000 € | 152 m² | 5 033 € |
| 05/12/2024 | 406 Rue Du Paruthiol | 670 000 € | 140 m² | 4 786 € |
| 29/10/2024 | 28 Rue Du Marquisat | 370 000 € | 149 m² | 2 483 € |
| 04/09/2024 | 408 Rue Du Paruthiol | 204 000 € | 128 m² | 1 594 € |
| 29/08/2024 | 382 Rue De Bruel | 474 850 € | 120 m² | 3 957 € |
| 12/06/2024 | 31 Imp Du Clos Du Cret | 682 290 € | 141 m² | 4 839 € |
| 25/03/2024 | 110 Rue Des Corneilles | 578 150 € | 120 m² | 4 818 € |
| 01/03/2024 | 19 Che Des Ravieres | 502 000 € | 125 m² | 4 016 € |
| 08/11/2023 | 2212 Rte De Lyon | 563 350 € | 127 m² | 4 436 € |
| 28/09/2023 | 386 Rue De Bruel | 450 000 € | 120 m² | 3 750 € |
| 12/09/2023 | 390 Rue De Bruel | 482 500 € | 130 m² | 3 712 € |
| 04/04/2023 | 238 Rue Du Branlant | 479 700 € | 117 m² | 4 100 € |
| 31/03/2023 | 578 Che De La Pierre A Niton | 540 000 € | 160 m² | 3 375 € |