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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
MONTPELLIER-PÉROLS - Maison de village rénovée de 76m², 3 chambres, séjour avec cuisine équipée 25m², salle d'eau, toit terrasse de 20m², garage, facilité de parking, centre-ville ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 504 €/mois | 13 648 €/mois | 378 336 € | 39 199 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 306 €/mois | 10 018 €/mois | 396 720 € | 57 583 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 430 380 € | 91 243 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 949 €/mois | 5 906 €/mois | 467 760 € | 128 623 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 506 700 € | 167 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PEROLS ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PEROLS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 87 Rue Aramon | 431 700 € | 94 m² | 4 593 € |
| 15/05/2025 | 38d Rue De La Guette | 422 000 € | 90 m² | 4 689 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Thiers | 144 000 € | 80 m² | 1 800 € |
| 18/04/2025 | 9140 Les Cabanes | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 18/04/2025 | 9016 Les Cabanes | 350 000 € | 60 m² | 5 833 € |
| 11/04/2025 | 17 Rue Des Aigues Marines | 380 000 € | 65 m² | 5 846 € |
| 05/03/2025 | 3 Rue Lamartine | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 14/02/2025 | 29 Rte De Lattes | 330 000 € | 79 m² | 4 177 € |
| 05/02/2025 | 29 Rue Du Docteur Servel | 230 000 € | 87 m² | 2 644 € |
| 03/02/2025 | 20 Rue De La Camargue | 273 000 € | 60 m² | 4 550 € |
| 31/01/2025 | 280f Rue De L Etang De L Or | 385 000 € | 76 m² | 5 066 € |
| 18/01/2025 | 3 Rue Du Pont De La Gaze | 485 000 € | 67 m² | 7 239 € |
| 15/01/2025 | 10 Cite Michel | 587 400 € | 85 m² | 6 911 € |
| 30/12/2024 | 80 Gr Grand Rue | 237 300 € | 92 m² | 2 579 € |
| 27/12/2024 | 3 Imp Des Vives | 566 400 € | 95 m² | 5 962 € |