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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 119 m²
Centre Perols.Hyper centre Perols, tout à pied : commerces, écoles, tramway...Cette maison au grand calme, typique de années 70 vous offre une vie à l'étage avec vue dégagée sur le...
1 Rue des Salins 34470 Pérols
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 875 €/mois | 20 833 €/mois | 577 500 € | 59 877 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 046 €/mois | 15 291 €/mois | 605 520 € | 87 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 650 €/mois | 11 061 €/mois | 657 000 € | 139 377 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 975 €/mois | 9 015 €/mois | 714 000 € | 196 377 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 577 €/mois | 7 809 €/mois | 773 100 € | 255 477 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PEROLS ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PEROLS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PEROLS
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543 400 € | 4 940 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 PEROLS
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T4 PEROLS
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T5 PEROLS
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547 500 € | 4 415 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 PEROLS
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T5 PEROLS
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550 000 € | 4 783 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PEROLS
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515 500 € | 4 059 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 PEROLS
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T7 PEROLS
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569 000 € | 4 064 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 PEROLS
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569 000 € | 4 064 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 PEROLS
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569 000 € | 4 064 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 PEROLS
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569 000 € | 4 064 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 PEROLS
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569 000 € | 4 064 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 PEROLS
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570 000 € | 4 488 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 PEROLS
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490 000 € | 4 188 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | Rue Bonadona | 1 429 300 € | 137 m² | 10 433 € |
| 25/06/2025 | 7 Rue Pierre Valadier | 561 550 € | 124 m² | 4 529 € |
| 20/05/2025 | 105 Rue Fernand De Magellan | 415 406 € | 98 m² | 4 239 € |
| 28/04/2025 | 1f Rue Des Oursins | 593 200 € | 132 m² | 4 494 € |
| 28/04/2025 | 130 Rue De La Salicorne | 440 500 € | 105 m² | 4 195 € |
| 24/04/2025 | 6 Rue Carignan | 584 500 € | 99 m² | 5 904 € |
| 11/03/2025 | 6 Rue De La Camargue | 466 762 € | 117 m² | 3 989 € |
| 03/03/2025 | 3 Rue Pierre Et Marie Curie | 741 000 € | 110 m² | 6 736 € |
| 14/02/2025 | 11 Rue Frederic Mistral | 492 300 € | 105 m² | 4 689 € |
| 29/01/2025 | 15 Rue Helene Boucher | 400 650 € | 102 m² | 3 928 € |
| 27/12/2024 | 3 Imp Des Vives | 566 400 € | 95 m² | 5 962 € |
| 19/12/2024 | 6 Rue Du Pont De La Gaze | 669 850 € | 140 m² | 4 785 € |
| 18/12/2024 | 12 Res Le Mas De Perols | 446 050 € | 109 m² | 4 092 € |
| 17/12/2024 | 5 Rue De La Comete | 450 000 € | 101 m² | 4 455 € |
| 13/12/2024 | 4 Rue Des Flamboyants | 612 000 € | 100 m² | 6 120 € |