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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 142 m²
Dans un quartier résidentiel du village très recherché de Pérols : Magnifique maison sur 2 niveaux, sans aucune mitoyenneté Grand terrain piscinable + 2 belles terrasses 4 chambres...
2 Rue des Jonquilles 34470 Pérols
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 671 €/mois | 26 276 €/mois | 728 364 € | 75 513 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 364 €/mois | 19 285 €/mois | 763 680 € | 110 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 603 €/mois | 13 948 €/mois | 828 540 € | 175 689 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 753 €/mois | 11 373 €/mois | 900 720 € | 247 869 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 251 €/mois | 9 852 €/mois | 975 300 € | 322 449 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PEROLS ↗ +2.2% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQ8so Actuel
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679 000 € | - |
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#aV7sF
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659 000 € | -2,9% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PEROLS
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681 200 € | 4 972 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 PEROLS
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659 000 € | 4 641 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 PEROLS
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659 000 € | 4 641 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T7 PEROLS
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638 000 € | 4 691 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 PEROLS
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638 000 € | 4 691 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 PEROLS
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638 000 € | 4 691 € | 136 m² | 7 | Voir |
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638 000 € | 4 691 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T6 PEROLS
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630 000 € | 4 532 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T7 PEROLS
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609 000 € | 3 806 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 PEROLS
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609 000 € | 3 806 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 PEROLS
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609 000 € | 3 806 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | Rue Bonadona | 1 429 300 € | 137 m² | 10 433 € |
| 25/06/2025 | 7 Rue Pierre Valadier | 561 550 € | 124 m² | 4 529 € |
| 28/04/2025 | 1f Rue Des Oursins | 593 200 € | 132 m² | 4 494 € |
| 14/03/2025 | 15 Rue Des Grillons | 665 000 € | 155 m² | 4 290 € |
| 11/03/2025 | 6 Rue De La Camargue | 466 762 € | 117 m² | 3 989 € |
| 07/03/2025 | 12 Rue Du Pont De La Gaze | 600 000 € | 170 m² | 3 529 € |
| 19/12/2024 | 6 Rue Du Pont De La Gaze | 669 850 € | 140 m² | 4 785 € |
| 05/12/2024 | 4 Rue De L Estelle | 641 000 € | 135 m² | 4 748 € |
| 28/11/2024 | 12 Rue Georges Guynemer | 200 000 € | 158 m² | 1 266 € |
| 21/11/2024 | 2 Rue Des Pins | 810 000 € | 140 m² | 5 786 € |
| 15/11/2024 | 22b Rte De Lattes | 892 000 € | 158 m² | 5 646 € |
| 13/11/2024 | 2 Rue Roland Garros | 268 000 € | 120 m² | 2 233 € |
| 12/11/2024 | 2 Rue Frederic Mistral | 600 000 € | 133 m² | 4 511 € |
| 08/11/2024 | 110 Rue Grenache | 722 025 € | 121 m² | 5 967 € |
| 29/10/2024 | 225 Rue Eric Tabarly | 1 217 000 € | 167 m² | 7 287 € |