896 000 €
T6
160 m²
PERNES LES FONTAINES
84210
+43%
vs marché
5 600
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit896 000 €
Maison • 6 pièces • 160 m²
PERNES LES FONTAINES (84210) • Secteur Sud
Terrain
1 516 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
896 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-34 462 €
Prix net vendeur
861 538 €
Frais de notaire
+60 917 €
Émoluments
8 737 €
Droits & taxes
50 830 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
956 917 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
956 917 €
Capital à emprunter
956 917 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 438 €/mois | 34 661 €/mois | 960 792 € | 99 567 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 396 €/mois | 25 442 €/mois | 1 007 520 € | 146 295 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 073 €/mois | 18 403 €/mois | 1 093 140 € | 231 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 951 €/mois | 15 003 €/mois | 1 188 240 € | 327 015 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 288 €/mois | 12 994 €/mois | 1 286 400 € | 425 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,36%
21 120 €/an
Rendement net
1,50%
après charges
Cashflow
-4 405 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
74% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PERNES LES FONTAINES ↗ +3.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 855 Rte De La Courtoise | 635 970 € | 189 m² | 3 365 € |
| 28/05/2025 | 66 Che De L Ermite | 1 547 820 € | 177 m² | 8 745 € |
| 25/04/2025 | 30 Cami De Bello Visto | 460 000 € | 134 m² | 3 433 € |
| 17/03/2025 | 1777 Rte De Patris | 1 120 000 € | 156 m² | 7 179 € |
| 06/01/2025 | 2022a Che Des Brunettes | 504 750 € | 147 m² | 3 434 € |
| 03/01/2025 | 260 Che De L Ermite | 814 900 € | 155 m² | 5 257 € |
| 17/12/2024 | 968 Prt Petite Rte De Carpentras | 628 340 € | 156 m² | 4 028 € |
| 02/12/2024 | 150 Av Des Castanes | 224 600 € | 150 m² | 1 497 € |
| 12/11/2024 | Che De Fontblanque | 852 500 € | 170 m² | 5 015 € |
| 24/10/2024 | 651 Che De Val De Guilhaud | 650 750 € | 142 m² | 4 583 € |
| 22/10/2024 | 701 Av Rene Char | 400 000 € | 146 m² | 2 740 € |
| 15/10/2024 | 1352 Rte D Althen | 544 500 € | 180 m² | 3 025 € |
| 16/09/2024 | 1342 Che Des Brunettes | 212 264 € | 170 m² | 1 249 € |
| 09/09/2024 | 715 Che De Milhet | 290 000 € | 132 m² | 2 197 € |
| 29/08/2024 | 9001f Che Des Saules | 688 100 € | 144 m² | 4 778 € |