223 000 €
T6
140 m²
PERNANT
02200
-6%
vs marché
1 593
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit223 000 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
PERNANT (02200) • Pernant
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
223 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 603 €
Prix net vendeur
213 397 €
Frais de notaire
+16 462 €
Émoluments
2 522 €
Droits & taxes
12 590 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
239 462 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
239 462 €
Capital à emprunter
239 462 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 862 €/mois | 8 673 €/mois | 240 408 € | 24 893 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 252 120 € | 36 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 273 600 € | 58 085 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 297 360 € | 81 845 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 321 900 € | 106 385 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,29%
18 480 €/an
Rendement net
5,25%
après charges
Cashflow
-342 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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5 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 28/11/2024 | 14 Imp De La Cahutte | 178 000 € | 112 m² | 1 589 € |
| 24/07/2024 | 15ter Rue De Poussemy | 95 000 € | 133 m² | 714 € |
| 28/02/2024 | 8b Rue De Poussemy | 235 000 € | 165 m² | 1 424 € |
| 25/08/2023 | 13b Rue De Poussemy | 290 000 € | 136 m² | 2 132 € |
| 21/06/2023 | 27 Rue De L Eglise | 239 400 € | 118 m² | 2 029 € |