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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
A vendre à Périgueux, dans une petite résidence, appartement F3 avec balcon et parking. Il se compose d'une entrée dans séjour, une cuisine séparée donnant sur un balcon, une salle...
56 Boulevard Ampère 24000 Périgueux
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 485 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 146 520 € | 21 229 € | 3,20% |
| 15 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 158 940 € | 33 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 509 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 909 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PERIGUEUX ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PERIGUEUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PERIGUEUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PERIGUEUX
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129 000 € | 1 613 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 PERIGUEUX
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129 000 € | 1 613 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T3 PERIGUEUX
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T5 PERIGUEUX
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T4 PERIGUEUX
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T4 PERIGUEUX
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130 850 € | 1 768 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 PERIGUEUX
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131 000 € | 1 955 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 PERIGUEUX
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126 140 € | 2 138 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 PERIGUEUX
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126 140 € | 2 138 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 PERIGUEUX
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126 000 € | 2 100 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 PERIGUEUX
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125 000 € | 1 736 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 PERIGUEUX
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124 890 € | 1 784 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 PERIGUEUX
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135 000 € | 1 957 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 PERIGUEUX
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122 000 € | 1 821 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 PERIGUEUX
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122 000 € | 1 821 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 7 Rue Romaine | 95 000 € | 47 m² | 2 021 € |
| 25/04/2025 | 24 Rue Nouvelle Du Port | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue Mignot | 50 000 € | 44 m² | 1 136 € |
| 25/04/2025 | 108 Rue Louis Blanc | 280 000 € | 73 m² | 3 836 € |
| 24/04/2025 | 14 Rue Antoine Gadaud | 135 500 € | 76 m² | 1 783 € |
| 23/04/2025 | 2 Rue De L Harmonie | 235 000 € | 84 m² | 2 798 € |
| 15/04/2025 | 25 Rue Aubergerie | 122 000 € | 49 m² | 2 490 € |
| 04/04/2025 | 32 Rue Chanzy | 91 000 € | 70 m² | 1 300 € |
| 31/03/2025 | 92 Rue Gambetta | 330 000 € | 46 m² | 7 174 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue Taillefer | 75 950 € | 70 m² | 1 085 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue Bertrand Duguesclin | 94 000 € | 78 m² | 1 205 € |
| 20/03/2025 | 1 Rue Du Calvaire | 90 400 € | 58 m² | 1 559 € |
| 18/03/2025 | 12 Rue Du Pont Japhet | 121 800 € | 57 m² | 2 137 € |
| 18/03/2025 | 5 Rue Ludovic Trarieux | 211 000 € | 82 m² | 2 573 € |
| 18/03/2025 | 17 Rue Taillefer | 565 000 € | 71 m² | 7 958 € |