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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 74 m²
PERIGUEUX - SECTEUR VESONEDécouvrez cet appartement traversant situé au 3ème et dernier étage d'une résidence calme, agréable et sécurisée à Périgueux. À proximité immédiate du cen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 141 792 € | 14 729 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 148 680 € | 21 617 € | 3,20% |
| 15 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 161 280 € | 34 217 € | 3,30% |
| 20 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 175 200 € | 48 137 € | 3,40% |
| 25 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 189 900 € | 62 837 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PERIGUEUX ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PERIGUEUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PERIGUEUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PERIGUEUX
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130 000 € | 1 625 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 PERIGUEUX
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130 000 € | 1 884 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T5 PERIGUEUX
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129 000 € | 1 613 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 PERIGUEUX
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129 000 € | 1 613 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 PERIGUEUX
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129 000 € | 1 613 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 PERIGUEUX
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134 000 € | 1 457 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PERIGUEUX
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125 000 € | 1 736 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 PERIGUEUX
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124 890 € | 1 784 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 PERIGUEUX
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139 000 € | 2 014 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 PERIGUEUX
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139 500 € | 1 812 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 PERIGUEUX
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121 000 € | 1 681 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 PERIGUEUX
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117 500 € | 1 546 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 PERIGUEUX
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115 900 € | 1 260 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 2 Rue De Metz | 145 650 € | 86 m² | 1 694 € |
| 25/04/2025 | 108 Rue Louis Blanc | 280 000 € | 73 m² | 3 836 € |
| 24/04/2025 | 14 Rue Antoine Gadaud | 135 500 € | 76 m² | 1 783 € |
| 23/04/2025 | 2 Rue De L Harmonie | 235 000 € | 84 m² | 2 798 € |
| 08/04/2025 | 14 Rue Du President Wilson | 125 000 € | 94 m² | 1 330 € |
| 04/04/2025 | 32 Rue Chanzy | 91 000 € | 70 m² | 1 300 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue Taillefer | 75 950 € | 70 m² | 1 085 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue Bertrand Duguesclin | 94 000 € | 78 m² | 1 205 € |
| 20/03/2025 | 1 Rue Du Calvaire | 90 400 € | 58 m² | 1 559 € |
| 18/03/2025 | 12 Rue Du Pont Japhet | 121 800 € | 57 m² | 2 137 € |
| 18/03/2025 | 5 Rue Ludovic Trarieux | 211 000 € | 82 m² | 2 573 € |
| 18/03/2025 | 17 Rue Taillefer | 565 000 € | 71 m² | 7 958 € |
| 03/03/2025 | 73 Av Georges Pompidou | 92 000 € | 54 m² | 1 704 € |
| 28/02/2025 | 83 Crs Saint-georges | 73 000 € | 58 m² | 1 259 € |
| 28/02/2025 | 94 Rue Pierre Magne | 192 000 € | 59 m² | 3 254 € |