Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 73 m²
Cet appartement est situé au 3ème et dernier étage d'un bel immeuble du centre-ville de PERIGUEUX. Dans le quartier historique, tout les commerces sont accessibles à pied. Sur 73 m...
9 Rue de Campniac 24000 Périgueux
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 153 636 € | 15 884 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 161 160 € | 23 408 € | 3,20% |
| 15 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 174 780 € | 37 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 190 080 € | 52 328 € | 3,40% |
| 25 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 205 800 € | 68 048 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PERIGUEUX ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PERIGUEUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PERIGUEUXComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PERIGUEUX
|
139 500 € | 1 812 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERIGUEUX
|
139 000 € | 2 014 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERIGUEUX
|
149 100 € | 1 657 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERIGUEUX
|
149 100 € | 1 657 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERIGUEUX
|
149 900 € | 1 684 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERIGUEUX
|
130 850 € | 1 768 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T5 PERIGUEUX
|
130 000 € | 1 625 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T4 PERIGUEUX
|
130 000 € | 1 884 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T5 PERIGUEUX
|
129 000 € | 1 613 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 PERIGUEUX
|
129 000 € | 1 613 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 PERIGUEUX
|
129 000 € | 1 613 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T4 PERIGUEUX
|
125 000 € | 1 736 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERIGUEUX
|
124 890 € | 1 784 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERIGUEUX
|
121 000 € | 1 681 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 2 Rue De Metz | 145 650 € | 86 m² | 1 694 € |
| 25/04/2025 | 108 Rue Louis Blanc | 280 000 € | 73 m² | 3 836 € |
| 24/04/2025 | 14 Rue Antoine Gadaud | 135 500 € | 76 m² | 1 783 € |
| 23/04/2025 | 2 Rue De L Harmonie | 235 000 € | 84 m² | 2 798 € |
| 04/04/2025 | 32 Rue Chanzy | 91 000 € | 70 m² | 1 300 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue Taillefer | 75 950 € | 70 m² | 1 085 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue Bertrand Duguesclin | 94 000 € | 78 m² | 1 205 € |
| 20/03/2025 | 1 Rue Du Calvaire | 90 400 € | 58 m² | 1 559 € |
| 18/03/2025 | 12 Rue Du Pont Japhet | 121 800 € | 57 m² | 2 137 € |
| 18/03/2025 | 5 Rue Ludovic Trarieux | 211 000 € | 82 m² | 2 573 € |
| 18/03/2025 | 17 Rue Taillefer | 565 000 € | 71 m² | 7 958 € |
| 03/03/2025 | 73 Av Georges Pompidou | 92 000 € | 54 m² | 1 704 € |
| 28/02/2025 | 83 Crs Saint-georges | 73 000 € | 58 m² | 1 259 € |
| 28/02/2025 | 94 Rue Pierre Magne | 192 000 € | 59 m² | 3 254 € |
| 17/02/2025 | 14 Rue Des Pres | 93 000 € | 55 m² | 1 691 € |