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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
T1 bis loué à vendre, idéal investisseur !! - Découvrez ce studio d'une surface de 36,20 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble. Ce bien rare sur le marché est parfa...
41 Rue Louis Blanc 24000 Périgueux
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 55 356 € | 5 838 € | 3,20% |
| 10 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 58 080 € | 8 562 € | 3,25% |
| 15 ans | 350 €/mois | 1 061 €/mois | 63 000 € | 13 482 € | 3,35% |
| 20 ans | 286 €/mois | 867 €/mois | 68 640 € | 19 122 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 249 €/mois | 755 €/mois | 74 700 € | 25 182 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PERIGUEUX ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PERIGUEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PERIGUEUX
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50 000 € | 1 429 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 PERIGUEUX
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49 500 € | 1 414 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 PERIGUEUX
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48 500 € | 1 426 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 PERIGUEUX
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48 500 € | 1 311 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 PERIGUEUX
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48 500 € | 1 426 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 PERIGUEUX
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52 000 € | 1 486 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T3 PERIGUEUX
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47 500 € | 1 250 € | 38 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 14 Rue Aubergerie | 108 000 € | 52 m² | 2 077 € |
| 22/12/2025 | 40 Rue Taillefer | 37 788 € | 35 m² | 1 080 € |
| 19/12/2025 | 14 Rue Paul Louis Courier | 38 200 € | 22 m² | 1 736 € |
| 18/12/2025 | 5 Rue Eguillerie | 67 000 € | 48 m² | 1 396 € |
| 10/12/2025 | 23 Rue Alfred De Musset | 98 000 € | 46 m² | 2 130 € |
| 09/12/2025 | 62 Rue De Bergerac | 165 000 € | 40 m² | 4 125 € |
| 04/12/2025 | 3 Rue Littre | 118 000 € | 49 m² | 2 408 € |
| 04/12/2025 | 1 Av Henri Barbusse | 41 820 € | 25 m² | 1 673 € |
| 26/11/2025 | 14 Rue Paul Louis Courier | 109 000 € | 40 m² | 2 725 € |
| 26/11/2025 | 24 Rue Des Farges | 54 400 € | 32 m² | 1 700 € |
| 25/11/2025 | 27 Rue Michel Roulland | 68 470 € | 39 m² | 1 756 € |
| 25/11/2025 | 14 Rue Paul Louis Courier | 82 000 € | 37 m² | 2 216 € |
| 25/11/2025 | 77 Bd Du Petit Change | 107 000 € | 33 m² | 3 242 € |
| 24/11/2025 | 14 Rue Paul Louis Courier | 89 000 € | 41 m² | 2 171 € |
| 19/11/2025 | 5 Rue Gambetta | 45 000 € | 45 m² | 1 000 € |