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Créer un compte gratuitChalet • 2 pièces • 35 m²
T2 avec terrasse et cave, à quelques minutes à pied de la gare, dans une petite copropriété de 5 lots.Bien sain, déjà structuré, avec un vrai potentiel d’optimisation.Un produit si...
20 Rue Bodin 24000 Périgueux
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 57 456 € | 5 986 € | 3,15% |
| 10 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 60 240 € | 8 770 € | 3,20% |
| 15 ans | 363 €/mois | 1 100 €/mois | 65 340 € | 13 870 € | 3,30% |
| 20 ans | 296 €/mois | 897 €/mois | 71 040 € | 19 570 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 256 €/mois | 776 €/mois | 76 800 € | 25 330 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 43 Rue Des Remparts | 81 700 € | 44 m² | 1 857 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue Des Prairies | 101 000 € | 31 m² | 3 258 € |
| 14/03/2025 | 18 Rue Haute Saint-georges | 95 000 € | 33 m² | 2 879 € |
| 11/03/2025 | 6 Rue Beranger | 75 590 € | 43 m² | 1 758 € |
| 28/01/2025 | 189 Rue Lagrange Chancel | 35 000 € | 32 m² | 1 094 € |
| 18/12/2024 | 32 Rue Jean Cledat | 149 000 € | 52 m² | 2 865 € |
| 14/11/2024 | 74 Rue Biron | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 12/11/2024 | 17 Rue Haute Des Commeymies | 120 000 € | 55 m² | 2 182 € |
| 08/11/2024 | 25 Imp Du Chatelou | 105 000 € | 52 m² | 2 019 € |
| 30/09/2024 | 69 Crs Saint-georges | 50 000 € | 36 m² | 1 389 € |
| 03/09/2024 | 13 Rue Icarie | 55 000 € | 50 m² | 1 100 € |
| 23/08/2024 | 86 Che Du Puyrousseau | 202 500 € | 47 m² | 4 309 € |
| 17/07/2024 | 14 Rue Du Rugby | 118 000 € | 52 m² | 2 269 € |
| 14/05/2024 | 11 Rue Jean Baptiste Dumas | 112 000 € | 53 m² | 2 113 € |
| 13/05/2024 | 16 Rue De La Vertu | 150 000 € | 51 m² | 2 941 € |