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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
EXCLUSIVITE - Appartement 2 pièces 39m² avec extérieur – Proche La Rochelle, sur la commune de Périgny Situé en RDC d'une petite copropriété et à proximité immédiate de toutes les ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 186 732 € | 19 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 195 840 € | 28 422 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 212 400 € | 44 982 € | 3,30% |
| 20 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 230 880 € | 63 462 € | 3,40% |
| 25 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 250 200 € | 82 782 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PERIGNY ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PERIGNY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 12 Rue Saint Cybard | 139 000 € | 33 m² | 4 212 € |
| 20/03/2025 | 1 Rue Du Noroit | 188 000 € | 46 m² | 4 087 € |
| 12/02/2025 | 7 Rue Des Ecoles | 230 000 € | 49 m² | 4 694 € |
| 24/01/2025 | 22 Rue De Valencay | 154 500 € | 43 m² | 3 593 € |
| 11/12/2024 | 12 Rue Saint Cybard | 205 000 € | 58 m² | 3 534 € |
| 23/10/2024 | 14 Rue Saint Cybard | 217 000 € | 55 m² | 3 945 € |
| 03/10/2024 | 2 Rue Du Poitou | 175 000 € | 55 m² | 3 182 € |
| 16/09/2024 | 11 Rue Des Ortolans | 163 000 € | 41 m² | 3 976 € |
| 10/09/2024 | 14 Rue Saint Cybard | 199 800 € | 50 m² | 3 996 € |
| 09/09/2024 | 1 Che Des Rossignols | 177 000 € | 42 m² | 4 214 € |
| 13/08/2024 | 4 Rue Du Coudray | 240 000 € | 58 m² | 4 138 € |
| 08/08/2024 | 16 Rue Chopin | 110 000 € | 24 m² | 4 583 € |
| 06/08/2024 | 7b Rue Voltaire | 240 000 € | 46 m² | 5 217 € |
| 06/08/2024 | 15 Rue Des Menestrels | 120 000 € | 25 m² | 4 800 € |
| 21/06/2024 | 14 Rue Saint Cybard | 157 000 € | 47 m² | 3 340 € |