239 625 €
T5
124 m²
PERIGNAC
16250
+77%
vs marché
1 932
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 625 €
Maison • 5 pièces • 124 m²
PERIGNAC (16250)
Terrain
2 193 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 625 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 319 €
Prix net vendeur
229 306 €
Frais de notaire
+17 554 €
Émoluments
2 675 €
Droits & taxes
13 529 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 179 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 179 €
Capital à emprunter
257 179 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 074 €/mois | 9 315 €/mois | 258 216 € | 26 755 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 256 €/mois | 6 836 €/mois | 270 720 € | 39 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 293 760 € | 62 299 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 319 440 € | 87 979 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 345 900 € | 114 439 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,83%
16 368 €/an
Rendement net
4,32%
après charges
Cashflow
-568 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
58% plus cher
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PERIGNAC
|
239 625 € | 1 932 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHAMPAGNE VIGNY
|
234 000 € | 1 614 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMPAGNE VIGNY
|
234 000 € | 1 614 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T7 AUBEVILLE
|
214 000 € | 1 574 € | 136 m² | 7 | Voir |
|
T7 AUBEVILLE
|
214 000 € | 1 574 € | 136 m² | 7 | Voir |
|
T7 AUBEVILLE
|
214 000 € | 1 574 € | 136 m² | 7 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2024 | 2 Che De Tripelou | 150 000 € | 111 m² | 1 351 € |