229 500 €
T4
102 m²
PERIERS
50190
+83%
vs marché
2 250
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 500 €
Maison • 4 pièces • 102 m²
PERIERS (50190)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 883 €
Prix net vendeur
219 617 €
Frais de notaire
+16 889 €
Émoluments
2 582 €
Droits & taxes
12 957 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 389 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 389 €
Capital à emprunter
246 389 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 945 €/mois | 8 924 €/mois | 247 380 € | 25 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 259 440 € | 37 690 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 281 520 € | 59 770 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 306 000 € | 84 250 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 331 200 € | 109 450 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,87%
13 464 €/an
Rendement net
3,70%
après charges
Cashflow
-672 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PERIERS ↗ +9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PERIERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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223 510 € | 1 878 € | 119 m² | 4 | Voir |
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213 000 € | 1 746 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T4 FEUGERES
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195 510 € | 1 917 € | 102 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 17 All Saint Pierre | 94 000 € | 103 m² | 913 € |
| 30/08/2024 | 5 Rue De La Precourerie | 110 000 € | 95 m² | 1 158 € |
| 26/07/2024 | 5b Rue De La Halle | 261 000 € | 112 m² | 2 330 € |
| 28/06/2024 | 22 Rue Des Forges | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 28/06/2024 | 2 Rte De Lessay | 113 000 € | 102 m² | 1 108 € |
| 14/05/2024 | 81 Rue Du Pont L Abbe | 80 000 € | 83 m² | 964 € |
| 12/04/2024 | 20 Rue De La Capellerie | 150 000 € | 91 m² | 1 648 € |
| 11/04/2024 | 23 Rue De Carentan | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 06/04/2024 | 5787 Pont Joliment | 95 000 € | 109 m² | 872 € |
| 22/02/2024 | 46 Rue De La Capellerie | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 12/12/2023 | 32 Rue De La Capellerie | 200 000 € | 86 m² | 2 326 € |
| 02/08/2023 | 7 Rue Des Douyts | 165 000 € | 95 m² | 1 737 € |
| 27/07/2023 | 12 La Victoire | 276 500 € | 110 m² | 2 514 € |
| 17/05/2023 | 36 Rue De La Capellerie | 205 000 € | 89 m² | 2 303 € |
| 01/04/2023 | 67b Les Poignavants | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |