205 500 €
T5
101 m²
PERIERS
50190
+2%
vs marché
2 035
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit205 500 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
PERIERS (50190) • Périers
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 849 €
Prix net vendeur
196 651 €
Frais de notaire
+15 314 €
Émoluments
2 362 €
Droits & taxes
11 602 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
220 814 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
220 814 €
Capital à emprunter
220 814 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 221 676 € | 22 944 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 232 440 € | 33 708 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 401 €/mois | 4 245 €/mois | 252 180 € | 53 448 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 274 080 € | 75 348 € | 3,40% |
| 25 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 297 000 € | 98 268 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,49%
13 332 €/an
Rendement net
4,09%
après charges
Cashflow
-529 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PERIERS ↗ +22.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PERIERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/03/2025 | 1 Imp De La Montagne | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 03/03/2025 | 17 All Saint Pierre | 94 000 € | 103 m² | 913 € |
| 30/08/2024 | 5 Rue De La Precourerie | 110 000 € | 95 m² | 1 158 € |
| 26/07/2024 | 5b Rue De La Halle | 261 000 € | 112 m² | 2 330 € |
| 28/06/2024 | 22 Rue Des Forges | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 28/06/2024 | 2 Rte De Lessay | 113 000 € | 102 m² | 1 108 € |
| 04/06/2024 | 20 Rue Des Forges | 55 000 € | 80 m² | 688 € |
| 22/05/2024 | 70 Rue De Carentan | 21 000 € | 80 m² | 263 € |
| 14/05/2024 | 81 Rue Du Pont L Abbe | 80 000 € | 83 m² | 964 € |
| 12/04/2024 | 20 Rue De La Capellerie | 150 000 € | 91 m² | 1 648 € |
| 11/04/2024 | 23 Rue De Carentan | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 06/04/2024 | 5787 Pont Joliment | 95 000 € | 109 m² | 872 € |
| 22/02/2024 | 46 Rue De La Capellerie | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 12/12/2023 | 32 Rue De La Capellerie | 200 000 € | 86 m² | 2 326 € |
| 02/08/2023 | 7 Rue Des Douyts | 165 000 € | 95 m² | 1 737 € |