168 300 €
T5
80 m²
PERIERS
50190
+6%
vs marché
2 104
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit168 300 €
Maison • 5 pièces • 80 m²
PERIERS (50190)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 014 €
Prix net vendeur
160 286 €
Frais de notaire
+12 819 €
Émoluments
2 013 €
Droits & taxes
9 456 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 119 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 119 €
Capital à emprunter
181 119 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 181 860 € | 18 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 190 680 € | 27 673 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 206 820 € | 43 813 € | 3,30% |
| 20 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 224 880 € | 61 873 € | 3,40% |
| 25 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 243 600 € | 80 593 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,27%
10 560 €/an
Rendement net
3,94%
après charges
Cashflow
-456 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PERIERS ↗ +22.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PERIERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PERIERS
|
168 300 € | 2 104 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 PERIERS
|
168 300 € | 2 104 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 PERIERS
|
168 300 € | 2 104 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SEBASTIEN DE RAIDS
|
174 000 € | 1 933 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SEBASTIEN DE RAIDS
|
174 000 € | 1 933 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARTIN D AUBIGNY
|
157 000 € | 1 653 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARTIN D AUBIGNY
|
157 000 € | 1 653 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARTIN D AUBIGNY
|
157 000 € | 1 653 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 17 Rue Lot Village Enchante | 190 000 € | 74 m² | 2 568 € |
| 26/04/2025 | 32a Rue Des Forges | 79 000 € | 78 m² | 1 013 € |
| 08/03/2025 | 1 Imp De La Montagne | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 30/08/2024 | 5 Rue De La Precourerie | 110 000 € | 95 m² | 1 158 € |
| 19/07/2024 | 17 Rue De Coutances | 155 000 € | 72 m² | 2 153 € |
| 04/06/2024 | 20 Rue Des Forges | 55 000 € | 80 m² | 688 € |
| 22/05/2024 | 22 Bd Du Huit Juin 1944 | 143 000 € | 70 m² | 2 043 € |
| 22/05/2024 | 70 Rue De Carentan | 21 000 € | 80 m² | 263 € |
| 15/05/2024 | 17 Rue Du Pont L Abbe | 92 000 € | 60 m² | 1 533 € |
| 14/05/2024 | 81 Rue Du Pont L Abbe | 80 000 € | 83 m² | 964 € |
| 03/05/2024 | 13 Rue Des Ormettes | 77 000 € | 78 m² | 987 € |
| 03/05/2024 | 12 Rue De Carentan | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 12/04/2024 | 20 Rue De La Capellerie | 150 000 € | 91 m² | 1 648 € |
| 11/04/2024 | 23 Rue De Carentan | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 22/02/2024 | 46 Rue De La Capellerie | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |