199 000 €
T3
83 m²
PERIERS
50190
+48%
vs marché
2 398
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 000 €
Maison • 3 pièces • 83 m²
PERIERS (50190)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 476 €
Prix net vendeur
189 524 €
Frais de notaire
+14 824 €
Émoluments
2 293 €
Droits & taxes
11 181 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 824 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 824 €
Capital à emprunter
213 824 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,51%
10 956 €/an
Rendement net
3,46%
après charges
Cashflow
-626 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PERIERS ↗ +15.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PERIERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PERIERS
|
199 000 € | 2 398 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERIERS
|
199 000 € | 2 398 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERIERS
|
199 000 € | 2 398 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T4 PERIERS
|
198 200 € | 2 388 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERIERS
|
198 200 € | 2 388 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERIERS
|
198 200 € | 2 388 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERIERS
|
198 200 € | 2 388 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERIERS
|
198 200 € | 2 388 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERIERS
|
198 200 € | 2 388 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERIERS
|
198 200 € | 2 388 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERIERS
|
198 200 € | 2 388 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 FEUGERES
|
195 510 € | 1 917 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T5 PERIERS
|
205 500 € | 2 035 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 PERIERS
|
205 500 € | 2 035 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 PERIERS
|
205 500 € | 2 035 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 17 Rue Lot Village Enchante | 190 000 € | 74 m² | 2 568 € |
| 26/04/2025 | 32a Rue Des Forges | 79 000 € | 78 m² | 1 013 € |
| 08/03/2025 | 1 Imp De La Montagne | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 03/03/2025 | 17 All Saint Pierre | 94 000 € | 103 m² | 913 € |
| 30/08/2024 | 5 Rue De La Precourerie | 110 000 € | 95 m² | 1 158 € |
| 19/07/2024 | 17 Rue De Coutances | 155 000 € | 72 m² | 2 153 € |
| 28/06/2024 | 2 Rte De Lessay | 113 000 € | 102 m² | 1 108 € |
| 04/06/2024 | 20 Rue Des Forges | 55 000 € | 80 m² | 688 € |
| 22/05/2024 | 70 Rue De Carentan | 21 000 € | 80 m² | 263 € |
| 22/05/2024 | 22 Bd Du Huit Juin 1944 | 143 000 € | 70 m² | 2 043 € |
| 14/05/2024 | 81 Rue Du Pont L Abbe | 80 000 € | 83 m² | 964 € |
| 03/05/2024 | 13 Rue Des Ormettes | 77 000 € | 78 m² | 987 € |
| 12/04/2024 | 20 Rue De La Capellerie | 150 000 € | 91 m² | 1 648 € |
| 11/04/2024 | 23 Rue De Carentan | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 22/02/2024 | 46 Rue De La Capellerie | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |