Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 156 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 523 €/mois | 13 706 €/mois | 379 932 € | 43 474 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 332 €/mois | 10 097 €/mois | 399 840 € | 63 382 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 423 €/mois | 7 342 €/mois | 436 140 € | 99 682 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 477 840 € | 141 382 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 521 100 € | 184 642 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PERET ↗ +49.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PERET Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CLERMONT L HERAULT
|
349 000 € | 2 390 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T4 PERET
|
349 000 € | 2 237 € | 156 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERET
|
349 000 € | 2 237 € | 156 m² | 4 | Voir |
|
T6 CLERMONT L HERAULT
|
349 000 € | 2 390 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T4 PERET
|
350 000 € | 2 188 € | 160 m² | 4 | Voir |
|
T5 CLERMONT L HERAULT
|
350 000 € | 2 381 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T5 CEYRAS
|
355 000 € | 1 994 € | 178 m² | 5 | Voir |
|
T5 CEYRAS
|
355 000 € | 1 994 € | 178 m² | 5 | Voir |
|
T5 CEYRAS
|
355 000 € | 1 994 € | 178 m² | 5 | Voir |
|
T5 CEYRAS
|
355 000 € | 1 994 € | 178 m² | 5 | Voir |
|
T5 CEYRAS
|
355 000 € | 1 994 € | 178 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEBIAN
|
339 000 € | 2 322 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T6 CLERMONT L HERAULT
|
359 000 € | 2 393 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 CLERMONT L HERAULT
|
359 000 € | 2 393 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T5 NEBIAN
|
339 000 € | 2 322 € | 146 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 6 Bd De La Liberte | 112 000 € | 150 m² | 747 € |
| 27/10/2025 | 8 Pl Des Anciens Combattants | 136 000 € | 124 m² | 1 097 € |
| 14/11/2024 | 5288f Rue De L'egalite | 449 810 € | 165 m² | 2 726 € |
| 05/07/2024 | 3 Rue De Saint Gely D'arques | 430 000 € | 179 m² | 2 402 € |