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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
iad France - Geraldine CREACHCADEC vous propose: Maison de village avec jardin, vue dégagée et stationnement – A Péret, très beau village rural perché entre vignes et garrigues, si...
5 Rue Claude Debussy 34800 Péret
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 409 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 105 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PERET ↗ +17.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PERET Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 PERET
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155 000 € | 2 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PERET
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155 000 € | 2 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 CEYRAS
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149 000 € | 2 403 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 CEYRAS
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149 000 € | 2 443 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T4 CEYRAS
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149 000 € | 2 443 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T4 CEYRAS
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149 000 € | 2 443 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T4 CEYRAS
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149 000 € | 2 443 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T4 NEBIAN
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149 000 € | 2 403 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T3 LIEURAN CABRIERES
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137 000 € | 2 108 € | 65 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/02/2025 | 5 Pl Du Fort | 65 000 € | 66 m² | 985 € |
| 17/01/2025 | 3 Rue Courteline | 65 000 € | 56 m² | 1 161 € |
| 19/08/2024 | 1 Rue Courteline | 110 000 € | 61 m² | 1 803 € |
| 26/07/2024 | 8b Av Jules Ferry | 60 000 € | 77 m² | 779 € |
| 03/06/2024 | 3 Rue Boileau | 133 000 € | 80 m² | 1 663 € |
| 22/03/2024 | 8 Rue Paul Valery | 81 230 € | 60 m² | 1 354 € |
| 06/11/2023 | 4 Pl Des Anciens Combattants | 65 000 € | 55 m² | 1 182 € |
| 09/10/2023 | 5 Che Du Roucan | 231 000 € | 75 m² | 3 080 € |
| 31/08/2023 | 2 Rue Colbert | 60 400 € | 64 m² | 944 € |
| 20/06/2023 | 2 Imp Paul Riquet | 116 600 € | 80 m² | 1 458 € |