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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 61 m²
Maison de village 4 pièces avec terrasse.Située à Ceyras (34800) à 5 mn de Clermont l'Hérault , cette charmante maison de village bénéficie d'un environnement paisible à proximité ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CEYRAS ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CEYRAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CEYRASComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZrMD Actuel
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149 000 € | - |
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#b0Zx8
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149 000 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
10 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 1 Rue Des Traverses | 130 000 € | 78 m² | 1 667 € |
| 24/06/2024 | All Des Oliviers | 297 550 € | 60 m² | 4 959 € |
| 06/02/2024 | 2 Rue De L Abreuvoir | 100 000 € | 63 m² | 1 587 € |
| 22/11/2023 | 15 Rte De Clermont | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |
| 15/11/2023 | 4 Imp Lou Tarral | 266 000 € | 72 m² | 3 694 € |
| 20/07/2023 | 2 Rue De La Pompe | 134 000 € | 70 m² | 1 914 € |
| 04/07/2023 | 13 All Des Erables | 340 900 € | 72 m² | 4 735 € |
| 26/06/2023 | 6 Rue De La Croix De Belleau | 171 000 € | 80 m² | 2 138 € |
| 15/06/2023 | 4 Rue De L Abreuvoir | 50 000 € | 46 m² | 1 087 € |
| 22/03/2023 | 7 Imp Lou Tarral | 285 000 € | 80 m² | 3 563 € |