251 132 €
T5
118 m²
PERE
17700
+36%
vs marché
2 128
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit251 132 €
Maison • 5 pièces • 118 m²
PERE (17700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
251 132 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 814 €
Prix net vendeur
240 318 €
Frais de notaire
+18 308 €
Émoluments
2 780 €
Droits & taxes
14 178 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
269 440 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
269 440 €
Capital à emprunter
269 440 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 221 €/mois | 9 761 €/mois | 270 564 € | 28 068 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 364 €/mois | 7 164 €/mois | 283 680 € | 41 184 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 710 €/mois | 5 182 €/mois | 307 800 € | 65 304 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 334 560 € | 92 064 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 362 100 € | 119 604 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,20%
15 576 €/an
Rendement net
3,92%
après charges
Cashflow
-685 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PERE ↘ -9.8% sur 14 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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14 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 11 Rue De Montprevert | 212 000 € | 129 m² | 1 643 € |
| 15/04/2025 | 11 Le Moulin Neuf | 230 000 € | 112 m² | 2 054 € |
| 25/03/2025 | 5 Rue Des Alouettes | 97 500 € | 100 m² | 975 € |
| 05/12/2024 | 4 Rue De La Colline | 253 560 € | 105 m² | 2 415 € |
| 08/11/2024 | 5506 Rte De Roiffe | 87 500 € | 98 m² | 893 € |
| 28/10/2024 | 12 Rue De La Colline | 47 000 € | 140 m² | 336 € |
| 28/08/2024 | 33 Rue De Montprevert | 140 000 € | 130 m² | 1 077 € |
| 03/08/2024 | 3 Rue Du Bacha | 210 000 € | 130 m² | 1 615 € |
| 26/06/2024 | 10 Rte De Rochefort | 140 000 € | 105 m² | 1 333 € |
| 16/08/2023 | 11 Rue Du Four Banal | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 15/07/2023 | 1 Rue Des Trois Ponts | 203 700 € | 96 m² | 2 122 € |
| 29/06/2023 | 7 Rue De La Greve Aux Roux | 115 000 € | 111 m² | 1 036 € |
| 05/06/2023 | 10 Rue De La Poste | 25 000 € | 100 m² | 250 € |
| 17/05/2023 | 5506 Rte De Roiffe | 70 000 € | 98 m² | 714 € |