199 000 €
T6
103 m²
PERE
17700
+24%
vs marché
1 932
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 000 €
Maison • 6 pièces • 103 m²
PERE (17700) • Péré
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 569 €
Prix net vendeur
190 431 €
Frais de notaire
+14 887 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 235 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 887 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 887 €
Capital à emprunter
213 887 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,83%
13 596 €/an
Rendement net
4,31%
après charges
Cashflow
-473 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PERE
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199 000 € | 1 932 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN DE MARENCENNES
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199 000 € | 1 932 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 PERE
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199 000 € | 1 932 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T7 VANDRE
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199 500 € | 1 937 € | 103 m² | 7 | Voir |
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T7 BREUIL LA REORTE
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T6 SURGERES
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213 400 € | 1 872 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GEORGES DU BOIS
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178 000 € | 1 712 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GEORGES DU BOIS
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178 000 € | 1 712 € | 104 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 11 Le Moulin Neuf | 230 000 € | 112 m² | 2 054 € |
| 25/03/2025 | 5 Rue Des Alouettes | 97 500 € | 100 m² | 975 € |
| 27/12/2024 | 13 Rue Des Artisans | 90 500 € | 88 m² | 1 028 € |
| 05/12/2024 | 4 Rue De La Colline | 253 560 € | 105 m² | 2 415 € |
| 27/11/2024 | 7 Rue Chante Alouette | 248 500 € | 83 m² | 2 994 € |
| 08/11/2024 | 5506 Rte De Roiffe | 87 500 € | 98 m² | 893 € |
| 26/06/2024 | 10 Rte De Rochefort | 140 000 € | 105 m² | 1 333 € |
| 15/11/2023 | 1 Rue Des Alouettes | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 16/08/2023 | 11 Rue Du Four Banal | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 15/07/2023 | 1 Rue Des Trois Ponts | 203 700 € | 96 m² | 2 122 € |
| 29/06/2023 | 7 Rue De La Greve Aux Roux | 115 000 € | 111 m² | 1 036 € |
| 05/06/2023 | 10 Rue De La Poste | 25 000 € | 100 m² | 250 € |
| 17/05/2023 | 5506 Rte De Roiffe | 70 000 € | 98 m² | 714 € |
| 06/05/2023 | 12 Che Des Sources | 213 000 € | 90 m² | 2 367 € |
| 05/05/2023 | 35 Rue Des Trois Ponts | 159 000 € | 85 m² | 1 871 € |