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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
10 Minutes de Sergines, FERMETTE à finir de rénover, sur Terrain clos de 2900 m². Au rdc : cuisine, vaste séjour avec poutres et cheminée insert, chambre avec tomettes au sol, sall...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 176 736 € | 18 285 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 185 400 € | 26 949 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 201 060 € | 42 609 € | 3,30% |
| 20 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 218 640 € | 60 189 € | 3,40% |
| 25 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 236 700 € | 78 249 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PERCENEIGE ↗ +12.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PERCENEIGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 THORIGNY SUR OREUSE
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155 000 € | 1 325 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 VOISINES
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174 000 € | 1 568 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 VOISINES
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174 000 € | 1 568 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 VOISINES
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174 000 € | 1 568 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 VOISINES
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174 000 € | 1 568 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 VOISINES
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174 000 € | 1 568 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 PERCENEIGE
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152 000 € | 1 197 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE SUR OREUSE
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150 000 € | 1 282 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T4 VOISINES
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150 000 € | 1 250 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 VOISINES
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150 000 € | 1 250 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 PERCENEIGE
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149 500 € | 1 133 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 PERCENEIGE
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149 500 € | 1 133 € | 132 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/09/2024 | 4 Rue Des Perdreaux | 180 000 € | 122 m² | 1 475 € |
| 19/04/2024 | 35 Rue Des Glycines | 112 640 € | 110 m² | 1 024 € |
| 27/10/2023 | 2 Imp Des Dahlias | 170 000 € | 98 m² | 1 735 € |
| 28/07/2023 | 20 Rue Du Faisan Dore | 169 100 € | 100 m² | 1 691 € |
| 30/05/2023 | 47 Rue Du Faisan Dore | 178 050 € | 92 m² | 1 935 € |