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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 127 m²
À vendre Maison familiale à PerceneigeSituée dans la commune de Perceneige, cette maison vous séduira par ses volumes et son potentiel.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 958 €/mois | 5 933 €/mois | 164 472 € | 17 051 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 172 440 € | 25 019 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 187 020 € | 39 599 € | 3,30% |
| 20 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 203 280 € | 55 859 € | 3,40% |
| 25 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 220 200 € | 72 779 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PERCENEIGE ↗ +12.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PERCENEIGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VOISINES
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150 000 € | 1 250 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 VOISINES
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150 000 € | 1 250 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 PERCENEIGE
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149 800 € | 999 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 PERCENEIGE
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149 500 € | 1 133 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 PERCENEIGE
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149 500 € | 1 133 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T4 PERCENEIGE
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148 500 € | 1 100 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 PERCENEIGE
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T5 PERCENEIGE
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156 000 € | 1 122 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 PERCENEIGE
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156 000 € | 1 122 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 PERCENEIGE
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156 000 € | 1 122 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 THORIGNY SUR OREUSE
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148 000 € | 1 254 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 PERCENEIGE
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156 000 € | 1 122 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 PERCENEIGE
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156 000 € | 1 122 € | 139 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 3 Rue Des Tilleuls | 159 900 € | 149 m² | 1 073 € |
| 06/09/2024 | 4 Rue Des Perdreaux | 180 000 € | 122 m² | 1 475 € |
| 19/04/2024 | 35 Rue Des Glycines | 112 640 € | 110 m² | 1 024 € |
| 28/03/2024 | 3 Rue Des Tilleuls | 130 000 € | 149 m² | 872 € |
| 12/12/2023 | 18 Rue Des Troenes | 105 000 € | 143 m² | 734 € |