204 000 €
T3
73 m²
PEPIEUX
11700
+95%
vs marché
2 795
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit204 000 €
Maison • 3 pièces • 73 m²
PEPIEUX (11700) • Pépieux
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
204 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 714 €
Prix net vendeur
194 286 €
Frais de notaire
+15 151 €
Émoluments
2 339 €
Droits & taxes
11 462 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
219 151 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
219 151 €
Capital à emprunter
219 151 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 619 €/mois | 7 936 €/mois | 219 996 € | 22 761 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 230 760 € | 33 525 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 250 380 € | 53 145 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 272 160 € | 74 925 € | 3,40% |
| 25 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 294 600 € | 97 365 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,72%
9 636 €/an
Rendement net
2,96%
après charges
Cashflow
-733 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PEPIEUX ↘ -4.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PEPIEUX Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PEPIEUX
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T3 PEPIEUX
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T3 PEPIEUX
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T3 PEPIEUX
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204 000 € | 2 795 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 PEPIEUX
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T4 LA REDORTE
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205 900 € | 2 574 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA REDORTE
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T3 PUICHERIC
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195 000 € | 2 671 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 PUICHERIC
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195 000 € | 2 671 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 PUICHERIC
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195 000 € | 2 671 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 PUICHERIC
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195 000 € | 2 191 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PUICHERIC
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195 000 € | 2 191 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 4 Rue Marcel Pagnol | 167 500 € | 89 m² | 1 882 € |
| 28/04/2025 | 11 Rue De La Fontaine | 29 000 € | 70 m² | 414 € |
| 27/03/2025 | 14 Rue De L Egalite | 192 000 € | 82 m² | 2 341 € |
| 17/02/2025 | 5 Rue Alphonse Daudet | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 30/12/2024 | 284 Le Village | 85 000 € | 73 m² | 1 164 € |
| 16/12/2024 | 16 Rue Alphonse Daudet | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 11/10/2024 | 26 Rue Georges Brassens | 96 050 € | 63 m² | 1 525 € |
| 11/10/2024 | 37 Rue Victor Hugo | 122 000 € | 63 m² | 1 937 € |
| 08/10/2024 | 17 Rue Marcel Pagnol | 163 930 € | 75 m² | 2 186 € |
| 11/09/2024 | 42 Rue Victor Hugo | 120 900 € | 63 m² | 1 919 € |
| 24/07/2024 | 2 Rue Du Pont Vieux | 58 000 € | 76 m² | 763 € |
| 12/07/2024 | 1 Che De La Combe | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 11/07/2024 | 18 Rue De La Liberte | 77 000 € | 64 m² | 1 203 € |
| 30/05/2024 | 2 Rue Du Fer A Cheval | 140 600 € | 86 m² | 1 635 € |
| 03/05/2024 | 3 Rue Du Fer A Cheval | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |