949 900 €
T9
215 m²
PENVENAN
22710
Retirée
+38%
vs marché
4 418
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 9 pièces • 215 m²
PENVENAN (22710) • Penvénan
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
949 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-36 535 €
Prix net vendeur
913 365 €
Frais de notaire
+64 472 €
Émoluments
9 234 €
Droits & taxes
53 888 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 014 372 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 014 372 €
Capital à emprunter
1 014 372 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 125 €/mois | 36 742 €/mois | 1 018 500 € | 105 566 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 900 €/mois | 26 970 €/mois | 1 068 000 € | 155 066 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 437 €/mois | 19 506 €/mois | 1 158 660 € | 245 726 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 248 €/mois | 15 903 €/mois | 1 259 520 € | 346 586 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 546 €/mois | 13 776 €/mois | 1 363 800 € | 450 866 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,99%
28 380 €/an
Rendement net
1,90%
après charges
Cashflow
-4 323 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 365 €/an
Charges copro. NR
1 290 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 987 €/an
GLI (2,5%)
710 €/an
Vacance locative
2 364 €/an
Total charges
8 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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T9 BUGUELES
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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