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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 140 m²
Située à PENCRAN, à 3.5 km du centre ville de LANDERNEAU, cette maison a de nombreux atouts pour vous séduire : des volumes, une belle luminosité et une décoration soignée.RDC : en...
19 route de la Fontaine 29800 Pencran
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 643 €/mois | 11 039 €/mois | 306 012 € | 31 696 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 674 €/mois | 8 103 €/mois | 320 880 € | 46 564 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 348 120 € | 73 804 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 378 480 € | 104 164 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 409 800 € | 135 484 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, PENCRAN ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LA MARTYRE
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289 800 € | 1 894 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 LA MARTYRE
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289 800 € | 1 894 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 LA MARTYRE
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289 800 € | 1 894 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T8 ST THONAN
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291 200 € | 1 867 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T7 ST THONAN
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295 050 € | 2 007 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T8 PLOUEDERN
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270 300 € | 1 711 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T8 PLOUEDERN
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270 300 € | 1 711 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T7 LANDERNEAU
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254 400 € | 1 767 € | 144 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 58 Rue Des Bruyeres | 305 000 € | 116 m² | 2 629 € |
| 25/01/2025 | 20 Rue Des Coquelicots | 357 340 € | 122 m² | 2 929 € |
| 19/11/2024 | 4 Rosquelen | 205 300 € | 121 m² | 1 697 € |
| 26/10/2024 | 2 Imp Des Hetres | 184 000 € | 136 m² | 1 353 € |
| 21/08/2024 | 18 Coat Gueguen | 219 300 € | 115 m² | 1 907 € |
| 11/07/2024 | 16 Rue Du Clos Des Serres | 252 000 € | 113 m² | 2 230 € |
| 11/07/2024 | 30 Rue Des Chataigniers | 294 370 € | 133 m² | 2 213 € |
| 28/06/2024 | 21 Rue Des Agapanthes | 317 000 € | 116 m² | 2 733 € |
| 11/06/2024 | 7 Rue Des Farfadets | 345 000 € | 143 m² | 2 413 € |
| 27/02/2024 | 13 Ty Marie | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 28/12/2023 | 34 Rue Des Bruyeres | 469 700 € | 166 m² | 2 830 € |
| 05/10/2023 | 23 Rue Des Agapanthes | 287 700 € | 122 m² | 2 358 € |
| 15/09/2023 | 12 Rue Des Myosotis | 345 000 € | 149 m² | 2 315 € |
| 12/09/2023 | 11 Rue Des Cerisiers | 270 000 € | 114 m² | 2 368 € |
| 07/09/2023 | 59b Kermalguen | 260 000 € | 127 m² | 2 047 € |