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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
Baisse de prix Vous souhaitez la tranquilité, à l'abri des regards, proche de Landerneau, le bus.... nous vous proposons ce pavillon indépendant des années 90 sur terrain d'environ...
22 rue des Noisetiers 29800 Pencran
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 150 €/mois | 9 545 €/mois | 264 600 € | 27 433 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 277 440 € | 40 273 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 300 960 € | 63 793 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 327 120 € | 89 953 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 354 300 € | 117 133 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PENCRAN ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PENCRAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LANDERNEAU
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243 000 € | 2 025 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 LANDERNEAU
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242 420 € | 2 204 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LANDERNEAU
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T6 LANDERNEAU
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T5 LANDERNEAU
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T6 PLOUEDERN
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264 150 € | 2 016 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T8 LA FOREST LANDERNEAU
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T8 LANDERNEAU
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209 000 € | 1 685 € | 124 m² | 8 | Voir |
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T8 LANDERNEAU
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209 000 € | 1 685 € | 124 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 58 Rue Des Bruyeres | 305 000 € | 116 m² | 2 629 € |
| 25/01/2025 | 20 Rue Des Coquelicots | 357 340 € | 122 m² | 2 929 € |
| 31/12/2024 | 5 Keranna | 204 750 € | 93 m² | 2 202 € |
| 19/11/2024 | 4 Rosquelen | 205 300 € | 121 m² | 1 697 € |
| 26/10/2024 | 2 Imp Des Hetres | 184 000 € | 136 m² | 1 353 € |
| 17/09/2024 | 6 Coat Gueguen | 200 645 € | 98 m² | 2 047 € |
| 05/09/2024 | 4 Rue Per Jakes Helias | 245 000 € | 102 m² | 2 402 € |
| 23/08/2024 | 8 All Des Charmilles | 200 000 € | 103 m² | 1 942 € |
| 21/08/2024 | 18 Coat Gueguen | 219 300 € | 115 m² | 1 907 € |
| 11/07/2024 | 16 Rue Du Clos Des Serres | 252 000 € | 113 m² | 2 230 € |
| 11/07/2024 | 30 Rue Des Chataigniers | 294 370 € | 133 m² | 2 213 € |
| 28/06/2024 | 21 Rue Des Agapanthes | 317 000 € | 116 m² | 2 733 € |
| 14/06/2024 | 6 Keranna | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 26/04/2024 | 2 Imp Theodore Botrel | 301 300 € | 111 m² | 2 714 € |
| 02/04/2024 | 7 Rue Des Coquelicots | 344 580 € | 110 m² | 3 133 € |