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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Votre agence vous propose en exclusivité cette charmante maison individuelle située rue de Senlis à Penchard, un village recherché à seulement 5 km de Meaux, avec écoles, boulanger...
23 Rue de Senlis 77124 Penchard
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 564 €/mois | 16 861 €/mois | 467 376 € | 48 414 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 490 080 € | 71 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 954 €/mois | 8 952 €/mois | 531 720 € | 112 758 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 577 920 € | 158 958 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 625 800 € | 206 838 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CREGY LES MEAUX ↗ +1.2% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aU9Un Actuel
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435 000 € | - |
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#a88B5
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435 000 € | - |
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#a8u4E
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450 000 € | +3,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CREGY LES MEAUX
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435 000 € | 2 719 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 PENCHARD
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435 000 € | 2 719 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 PENCHARD
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435 000 € | 2 719 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T9 PENCHARD
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434 000 € | 2 452 € | 177 m² | 9 | Voir |
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T9 PENCHARD
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434 000 € | 2 452 € | 177 m² | 9 | Voir |
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T9 PENCHARD
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434 000 € | 2 452 € | 177 m² | 9 | Voir |
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T9 CHAUCONIN NEUFMONTIERS
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432 000 € | 2 441 € | 177 m² | 9 | Voir |
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T9 CHAUCONIN NEUFMONTIERS
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432 000 € | 2 441 € | 177 m² | 9 | Voir |
|
T9 PENCHARD
|
432 000 € | 2 441 € | 177 m² | 9 | Voir |
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T9 PENCHARD
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432 000 € | 2 441 € | 177 m² | 9 | Voir |
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T7 CREGY LES MEAUX
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427 300 € | 2 739 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 PENCHARD
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445 000 € | 2 967 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T8 CREGY LES MEAUX
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423 000 € | 2 226 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T7 CREGY LES MEAUX
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422 000 € | 2 705 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T6 PENCHARD
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449 350 € | 2 643 € | 170 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 13 Rue Georges Brassens | 340 300 € | 135 m² | 2 521 € |
| 21/05/2025 | 11 All Des Bersonnes | 435 000 € | 164 m² | 2 652 € |
| 20/01/2025 | 13 Rue Auguste Rodin | 347 530 € | 149 m² | 2 332 € |
| 27/06/2024 | 5 Rue Des Hautes Plantes | 415 000 € | 158 m² | 2 627 € |
| 22/03/2024 | 1 Av Henri Duflocq | 258 000 € | 140 m² | 1 843 € |
| 15/03/2024 | 23 Rue Henri Barbusse | 255 000 € | 133 m² | 1 917 € |
| 26/02/2024 | 18 Rue Des Hautes Plantes | 430 000 € | 136 m² | 3 162 € |
| 18/10/2023 | 8 Rue Antonio Vivaldi | 358 000 € | 131 m² | 2 733 € |
| 15/09/2023 | 1 All De La Tuilerie | 440 000 € | 139 m² | 3 165 € |