649 000 €
T3
93 m²
PEILLE
06440
+34%
vs marché
6 978
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit649 000 €
Maison • 3 pièces • 93 m²
PEILLE (06440) • Peille
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
649 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 905 €
Prix net vendeur
618 095 €
Frais de notaire
+44 219 €
Émoluments
6 402 €
Droits & taxes
36 467 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
693 219 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
693 219 €
Capital à emprunter
693 219 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 286 €/mois | 25 109 €/mois | 696 024 € | 72 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 082 €/mois | 18 430 €/mois | 729 840 € | 105 943 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 399 €/mois | 13 330 €/mois | 791 820 € | 167 923 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 860 640 € | 236 743 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 107 €/mois | 9 415 €/mois | 932 100 € | 308 203 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,89%
12 276 €/an
Rendement net
1,19%
après charges
Cashflow
-3 368 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
87% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PEILLE ↗ +8.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PEILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PEILLE
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649 000 € | 6 978 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T3 PEILLE
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649 000 € | 6 978 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T3 LA GRAVE DE PEILLE
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649 000 € | 6 978 € | 93 m² | 3 | Voir |
|
T5 PEILLE
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647 900 € | 5 634 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GRAVE DE PEILLE
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647 900 € | 5 634 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PEILLE
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647 900 € | 5 634 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PEILLE
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647 900 € | 5 634 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PEILLE
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647 900 € | 5 634 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PEILLE
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647 900 € | 5 585 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 PEILLE
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647 900 € | 5 585 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 PEILLE
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647 900 € | 5 585 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GRAVE DE PEILLE
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647 900 € | 5 634 € | 115 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 201f Che De Paravieille | 440 000 € | 104 m² | 4 231 € |
| 29/11/2024 | 4655b Rte De La Grave | 300 000 € | 83 m² | 3 614 € |
| 17/10/2024 | 1126 Rte Des Clues | 307 000 € | 110 m² | 2 791 € |
| 31/01/2024 | 216 Che De Sainte Lucie | 402 250 € | 99 m² | 4 063 € |
| 12/10/2023 | 5324 Ecluse | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |