645 000 €
T5
115 m²
PEILLE
06440
+46%
vs marché
5 609
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit645 000 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
PEILLE (06440)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
645 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-27 775 €
Prix net vendeur
617 225 €
Frais de notaire
+44 160 €
Émoluments
6 394 €
Droits & taxes
36 416 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
689 160 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
689 160 €
Capital à emprunter
689 160 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 237 €/mois | 24 961 €/mois | 691 908 € | 71 664 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 047 €/mois | 18 324 €/mois | 725 640 € | 105 396 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 373 €/mois | 13 252 €/mois | 787 140 € | 166 896 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 565 €/mois | 10 803 €/mois | 855 600 € | 235 356 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 088 €/mois | 9 358 €/mois | 926 400 € | 306 156 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,35%
15 180 €/an
Rendement net
1,49%
après charges
Cashflow
-3 175 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
51% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PEILLE ↘ -35.4% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PEILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PEILLE
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645 000 € | 5 560 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA GRAVE DE PEILLE
|
647 900 € | 5 634 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 PEILLE
|
647 900 € | 5 634 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 PEILLE
|
647 900 € | 5 634 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 PEILLE
|
647 900 € | 5 634 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 PEILLE
|
647 900 € | 5 585 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T6 BLAUSASC
|
570 000 € | 3 986 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 BLAUSASC
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570 000 € | 3 986 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 BLAUSASC
|
570 000 € | 3 986 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T5 BLAUSASC
|
570 000 € | 4 071 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 BLAUSASC
|
570 000 € | 4 071 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 BLAUSASC
|
570 000 € | 4 101 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T5 BLAUSASC
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570 000 € | 4 101 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 BLAUSASC
|
570 000 € | 4 101 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T5 BLAUSASC
|
570 000 € | 4 101 € | 139 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 201f Che De Paravieille | 440 000 € | 104 m² | 4 231 € |
| 17/10/2024 | 1126 Rte Des Clues | 307 000 € | 110 m² | 2 791 € |
| 31/01/2024 | 216 Che De Sainte Lucie | 402 250 € | 99 m² | 4 063 € |
| 12/10/2023 | 5324 Ecluse | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |